3月25日，融创服务（01516）发布截至2025年12月31日止年度的年度业绩公告。业绩摘要显示，本集团收入约为68.16亿元，同比下降约2.2%，主要由于年内本集团出售所持有附属公司彰泰服务集团有限公司的股权，导致其自2025年8月之后不再纳入本集团综合财务报表的合并范围。剔除上述影响，本集团的收入约为64.87亿元，同比微增。

　　毛利约为12.52亿元，毛利率约为18.4%，同比下降约3.5个百分点，主要因暂缓确认已完成履约义务但回款存在高风险的若干第三方客户的收入，以及近年交付项目质保到期而带来的维修维护成本增加。公司拥有人应占利润约为2.03亿元，去年同期本公司拥有人应占亏损约为4.51亿元，实现扭亏为盈。

　　在管理层讨论与分析部分，提到本集团的收入来源中，来自第三方的收入占比97.3%，而来自关联方的收入占比2.7%。社区生活服务收入较去年下降约11.9%，主要是由于附属公司彰泰服务自2025年8月之后不再纳入合并范围。非业主增值服务收入下降约57.8%，主要由于地产业务量收缩。毛利及毛利率方面，物业管理及运营服务的毛利率从约20.9%降低至约17.1%，下降主要由于高风险客户的回款问题和维护成本上升。

　　财务报表附注中提到，本集团的贸易及其他应收款项净额约为33.77亿元，较去年减少，主要是由于应收款项的信用风险增加，导致减值拨备上升。此外，流动资产净值约为29.5亿元，流动比率约为1.7倍，显示出公司在流动性方面的稳定性。

　　在业务分部方面，物业管理及运营服务的收入约为63.64亿元，基本持平；社区生活服务收入约为3.9亿元，下降主要由于开发商交付的物业管理项目规模的同比下降；非业主增值服务收入显著下降，反映出市场环境的变化对业务的影响。整体来看，公司在调整中积极应对市场挑战，展现出一定的韧性和发展潜力。

（文章来源：财中社）