截至2025年11月5日 09:51，房地产ETF(512200)上涨0.56%，成交3994.46万元。跟踪指数中证全指房地产指数上涨0.56%，成分股盈新发展上涨9.33%，海南机场上涨6.45%，世荣兆业上涨4.83%，珠免集团上涨3.06%，海南高速上涨2.31%。

　　拉长时间看，截至11月4日，房地产ETF(512200)近3月规模增长5.57亿元。房地产ETF(512200)今年以来份额增长10.98亿份。

　　消息面上，据报道，今年三季度以来，各地区各部门因城施策，继续出台政策推动房地产市场止跌回稳。据中指研究院监测，截至10月28日，今年有超200个省市县出台政策超510条。由于当前多数城市已放开限制性政策，政策优化频次有所放缓，三季度出台政策超120条，较二季度的175条有所降低。

　　中金公司指出，2025年房地产市场处于“止跌回稳”初期的“跌幅缓和”阶段，交易量、房价与投资呈现“三步走”修复路径，当前仍处在第一步的磨底期。中性情景下，预计2026年总住房销量同比降幅将略收窄至-5.0%，其中新房和二手房分别下跌6.9%和2.6%，房价走势或仍有惯性下行压力。若政策超预期发力带动房价环比回升，则标志市场进入第二步修复阶段。

　　华泰证券认为，我国房地产市场筑底已具备新房供给收缩、居民购买力边际改善等基础，核心堵点在于居民预期修复。预计2026年成交与投资同比跌幅将收窄，需重点关注行政放松、改善购买力、优化收储及城市更新四类政策。行业有望呈现“哑铃型”分化走势，结构性企稳信号或将显现，重点把握“好房子”房企、商业地产与香港地产三大机遇。

　　房地产ETF(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。指数前十大权重股分别为保利发展、万科A、张江高科、招商蛇口、海南机场、衢州发展、万通发展、滨江集团、新城控股、金地集团。

　　房地产ETF(512200)，场外联接(A类：004642；C类：004643)

（文章来源：界面新闻）