中证智能财讯华远地产（600743）4月30日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入7106.24万元，同比下降92.96%；归母净利润亏损1401.66万元，上年同期亏损1.32亿元；扣非净利润亏损1602.61万元，上年同期亏损1.52亿元；经营活动产生的现金流量净额为-1810.09万元，上年同期为-8.54亿元；报告期内，华远地产基本每股收益为-0.006元，加权平均净资产收益率为-2.12%。
以4月29日收盘价计算，华远地产目前市盈率（TTM）约为-3.08倍，市净率（LF）约6.05倍，市销率（TTM）约1.07倍。
资料显示，公司目前主要业务涵盖物业管理及酒店管理两大板块。
盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为-2.12%，同比上升26.75个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为0.06%，较上年同期下降0.04个百分点。
截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为-1810.09万元，同比增加8.36亿元；筹资活动现金流净额-5270.47万元，同比减少19.25亿元；投资活动现金流净额3.28亿元，上年同期为-7864.24万元。
资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司其他应收款(含利息和股利)较上年末减少98.12%，占公司总资产比重下降17.39个百分点；货币资金较上年末增加125.31%，占公司总资产比重上升12.58个百分点；使用权资产较上年末增加15041.51%，占公司总资产比重上升2.29个百分点；固定资产较上年末减少0.71%，占公司总资产比重上升0.91个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加735.27%，占公司总资产比重上升13.68个百分点；应付债券较上年末减少100%，占公司总资产比重下降13.51个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少74.06%，占公司总资产比重下降3.1个百分点；租赁负债较上年末增加9366.31%，占公司总资产比重上升1.82个百分点。
2025年第一季度，公司流动比率为1.83，速动比率为1.29。
一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为刘杰、杨钧，取代了上年末的王晓东、胡朝栋。在具体持股比例上，沈淑英持股有所上升，北京北控京泰投资管理有限公司、杨佩玲、杨霞持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 北京市华远集团有限公司 | 111176.94 | 47.387962 | 不变 |
| 天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司 | 16044.9 | 6.838966 | 不变 |
| 北京北控京泰投资管理有限公司 | 9030.73 | 3.849251 | -0.003 |
| 中央汇金资产管理有限责任公司 | 4341.87 | 1.850676 | 不变 |
| 沈淑英 | 3108.25 | 1.324858 | 0.267 |
| 南京栖霞建设股份有限公司 | 2700.01 | 1.150849 | 不变 |
| 杨佩玲 | 860 | 0.366566 | -0.016 |
| 刘杰 | 669.75 | 0.285474 | 新进 |
| 杨霞 | 629.65 | 0.268381 | -0.007 |
| 杨钧 | 598.12 | 0.254942 | 新进 |
核校：孙萍
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
