溢价率超70%！成都土拍引关注
3月11日，成都迎来三宗地块集中出让，分别位于高新区、锦江区和成华区。
高新区地块为纯住宅地块，容积率为2，起拍楼面价为1.86万元/平方米，吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍，经过130余轮激烈竞争，最终由招商蛇口以楼面地价3.17万元/平方米、总价约27亿元、溢价率70.4%摘得。该楼面价打破了去年金融城三期地块创造的2.73万元/平方米纪录，刷新成都楼面地价“天花板”，是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅地块。
另外两宗土地也均为溢价成交。锦江区为纯住宅地块，容积率为2.1，起拍价为1.85亿元/平方米，吸引了6家企业参拍，经过超60轮竞拍，最终成交价为2.51万元/平方米，成交总价约为19.92亿元，溢价率为35.68%。成华区纯住宅地块成交总价约为3.73亿元，溢价率为39.29%。
业内人士表示，2025年以来，成都核心区域土地市场持续保持高热，开发企业对于成都城市价值、投资价值、消费者购买力信心交足。成都积极响应“好房子”建设号召，调整设计规范、优化土地供应，为“好房子”建设预留空间，为企业提供迭新产品力和服务力的舞台。
（文章来源：中国证券报·中证金牛座）
