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　　深圳商报·读创客户端记者陈燕青

　　中指研究院最新发布的数据显示，由于春节假期因素，1月百强房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，但降幅明显收窄。数据显示，保利发展、中海地产、华润置地位居1月销售额前三名，均超过百亿元。

　　今年1月份适逢春节假期，一定程度上影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年超30%的降幅有明显收窄。1月销售总额超百亿的房企5家，较去年同期减少2家，五十亿房企8家，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为1681.0亿元，权益销售面积为868.0万平方米。

　　1月，各阵营房企销售额均有所下降，但降幅均有不同程度收窄。其中，TOP10房企销售额均值为105.6亿元，较上年下降11.8%；TOP11-30房企销售额均值为34.9亿元，较上年下降16.5%；TOP31-50房企销售均值为13.1亿元，较上年下降31.3%；TOP51-100房企销售额均值为6.7亿元，同比下降17.3%。

　　1月多个阵营企业数量均有变化。具体来看，百亿以上阵营5家，较去年同期减少2家，销售额均值127.8亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较去年同期持平，销售额均值77.5亿元。第三阵营（30-50亿）企业7家，较去年同期减少6家，销售额均值37.9亿元。第四阵营（30亿以下）企业为80家，较去年同期增加8家，销售额均值10.3亿元。

　　近期，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

　　政策方面，央行2025年工作会议指出，要完善和加强房地产金融宏观审慎管理，支持构建房地产发展新模式。财政部在“中国经济高质量发展成效”系列主题新闻发布会上表示，在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房两方面的专项债项目。1月20日，全国城市更新工作部署视频会议召开，会议强调要大力实施城市更新，有力有序有效推进城市更新重点任务。

　　从市场表现来看，1月受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市场整体依旧延续“以价换量”行情。

　　中指研究院预计，节后网签成交量将出现一定回升，从一季度来看，由于去年同期新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。

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（文章来源：深圳商报·读创）