房地产市场的健康发展，对于金融行业来说有着非同寻常的作用。2月26日上午，国家金融监督管理总局湖北监管局发文称，已与多部门联合建立城市房地产融资协调机制。建立尽职免责制度，加强案例宣传，充分保障协调机制稳健运行。

　　财联社记者统计发现，目前已经有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、湖北等七大省级行政区和宁波监管局等八个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作。

　　湖北监管局最新发声 督导银行机构锚准“五个基本条件”放款

　　今日上午，国家金融监督管理总局湖北监管局发文称，联合当地住建部门印发通知，建立以城市政府分管领导为召集人，各监管分局与当地住建、自然资源、税务等部门参加的会商平台。

　　湖北监管局进一步介绍，研究制定城市融资协调机制的落实办法、实施细则，及时共享各部门信息，定期研究分析房地产市场形势，对房地产项目逐个甄别研判，提出可给予金融支持的项目清单。搭建政银企合作平台，与相关部门联合召开湖北省城市房地产融资协调机制推进会暨银行支持房企融资集中签约仪式，发布、解读最新政策，及时向金融机构推送房地产项目清单，指导金融机构按照市场化、法治化原则做好评估，满足房企合理融资需求。

　　湖北监管局还表示，召开省市两级监管部门、商业银行机构主要负责人参加的全省城市房地产融资协调机制工作推进会，对落实房地产融资协调机制再动员再部署，贯彻落实总局专题会议精神，通报城市房地产融资协调机制进展情况及第一批项目名单融资情况，要求进一步提高政治站位，准确把握协调机制的重大意义；推动建立由各单位主要负责人牵头的工作专班，压实责任，压茬推进，建立日统计、周报告、月例会工作机制；督导银行机构锚准“五个基本条件”，做好审核把关，合理满足项目融资需求；建立尽职免责制度，加强案例宣传，充分保障协调机制稳健运行。

　　何谓5个“基本条件”？依据此前相关报道称，房地产项目“白名单”的五个入围条件为：项目处于在建施工状态。对于那些短期停工但资金到位后能马上复工，并能完成交付的项目也可以纳入；项目具有与融资额度基本匹配的抵押物，或抵押担保；项目确定拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；项目制定了贷款资金使用计划和完工计划。

　　2月份以来八地监管局召开会议发声 龙年以来三地监管部门表态

　　1月26日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局党委书记、局长李云泽出席会议并强调，要深入贯彻落实中央金融工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2月6日，金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局高度重视协调机制相关工作，党委书记、局长李云泽多次推动部署。党委委员、副局长肖远企主持本次会议并讲话，金融监管总局各监管局主要负责同志、全国性商业银行分管负责同志参加会议。

　　在上述金融监管总局地产融资会议之后，今日上午，据财联社记统计，目前已经有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、湖北等七大省级行政区和宁波监管局的八个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作。其中，龙年春节以后，已经有天津、宁波、湖北三地监管局持续发声。

　　从公布时间来看，四川应当是第一个“地产融资两会”之后，地方监管局首个发声的省份。2月7日，国家金融监督管理总局四川监管局召开专题会议并发文，部署城市房地产融资协调机制相关工作，加速推进各项工作落实。该局党委书记、局长陈育林作讲话并提出工作要求，各市（州）监管分局、相关监管处室和商业银行主要负责同志参加会议。

　　会议强调，要进一步提高对城市房地产融资协调机制重大意义的认识，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持在建房地产项目正常建设，维护广大购房人的合法权益。

　　龙年春节之后，2月19日天津监管局发文，介绍辖区情况。天津监管局强调，天津市高度重视协调机制工作要求，成立市区两级协调机制，明确工作目标、工作机制、工作程序和保障措施。第一批融资支持项目名单已按程序推送至相关金融机构。一些项目已在授信审批、贷款展期等方面取得了实质性进展。

　　此外，2月21日，国家金融监督管理总局宁波监管局也发文表示，正加快推动城市房地产融资协调机制落地见效

　　宁波监管局表示，该局迅速成立工作专班，由“一把手”担任组长，明确职责分工和工作机制，确保融资协调机制高效运转；召开辖内房地产融资协调机制推进工作会议，传达总局专题会议有关要求，督促辖内银行机构成立工作专班，建立健全融资对接工作机制，扎实推进政策落地见效；强化与宁波市有关部门的沟通联系，及时反馈第一批推荐项目融资对接情况，提出相应意见建议，加快工作进度。

（文章来源：财联社）