上证报中国证券网讯（记者聂林浩）记者获悉，广发成都高投产业园REIT拟于12月2日正式发售。该产品是四川省本土企业获批的首单REIT，也是广发基金旗下的首只公募REIT产品，网下询价有效认购倍数为6.89倍，刷新了年内产业园型REITs最高纪录。

　　广发成都高投产业园REIT拟由李文博、杜金鑫和彭翔艺3位基金经理共同管理。基金发售公告显示，该产品网下询价最终合计有效拟认购数量为5.48亿份，为初始网下发售份额数量的6.89倍，有效认购比例为14.5%，在年内已完成询价的6只产业园区型产品中名列第一，同时也是西部产权类公募REITs项目中有效认购比例最高的产品，体现出投资者对相关资产的认可。

　　今年来，公募REITs数量和资产类型不断扩容。彭翔艺表示，REITs底层资产覆盖范围较广、研究门槛较高，对于投资者获取信息的有效性、及时性有一定要求，随着公募FOF参与REITs的比例越来越高，个人投资者能以更低的门槛参与进来。

　　“公募REITs是把一个优质的大宗不动产拆分成灵活的基金份额，让投资者可以直接享受到资产经营所带来的收益。”李文博介绍，目前市面上的REITs资产类型很多，其中产业园区类型的REITs成熟度相对更高，市场对其也更加了解和认可。

　　在杜金鑫看来，公募REITs作为一类全新资产，可以作为大类资产配置的重要补充，其风险收益特征与股票、债券等指数的相关性较低。投资者在组合中配置一定比例的公募REITs，可以有效优化投资组合。

　　近年来，国内公募REITs覆盖的资产类型越来越多，包括消费基础设施、租赁住房、养老基础设施、景区酒店。随着相关市场不断扩容，公募REITs的收益来源或将进一步拓展。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）