福星股份：城市更新领头羊，再拓服务新蓝海
2021-05-31 18:28:33环球焦点讯
2021年5月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”在北京金融街威斯汀大酒店隆重举行。福星股份蝉联“2021沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”，并再次获得“2021值得资本市场关注的房地产公司”称号。
2020年，武汉遭遇“黑天鹅”事件，楼市经历了冰冻期、修复期、稳定期，作为以武汉为中心的本土企业旗帜，福星股份在逆境中采用多种措施让业务重回正常轨道，加快推进城中村改造项目的收尾工作，同时做好办证、项目定位、设计等各项前期准备工作，统筹推进，实现无缝衔接，确保全面进入良性发展轨道。
随着复工复产有序推进，全年经营情况稳定，资产负债率、净现金流等各项指标表现稳定，资产负债率控制在合理水平，福星股份2020年末资产负债率为76.58%，扣除预收账款的资产负债率为66%，净负债率为97.67%，现金短债比为0.53，三道红线为黄色档。
福星股份坚持适度的扩张步伐与谨慎的拿地策略，严控风险以维持稳健运营，守住了安全财务线，有效提升公司的财务弹性。同时，采用市场化手段，综合运用银行、资产管理公司、债券、定增等多渠道融资，为房地产业务的开发提供有力的资金保障，走出了一条稳健发展的独特之路。
身处疫情中心的福星股份，能够克服诸多困难，实现业绩保持平稳态势，总资产实现稳健增长，债务结构合理，资金流正常，各期债券顺利兑付，综合实力可见一斑。其2021年一季报显示，公司营业收入为18.7亿元，较上年同期增长42.65%。
城市更新领跑者，区域深耕打造护城河
福星股份的房地产业务，由子公司福星惠誉控股有限公司展开，核心业务涵盖住宅开发、商业及物业经营管理、产城融合、生态农业、文旅产业等领域。
作为国内最早进入“三旧”改造（城中村改造、旧城改造和棚户区改造）领域的上市公司之一，公司本着“为政府分忧、为百姓造福”的企业宗旨，走差异化和专业化路线，先后参与武汉、北京等地的“三旧”改造。自2019年起，公司确立了继续推进“强化核心优势、聚焦重点区域、深化全国布局、完善产业生态、做大资本平台”发展战略，在深耕武汉市场的同时，已在“京津冀都市圈”、“长三角经济圈”、“珠三角经济圈”、“成渝经济圈”、“长江中游城市群”等12个主流城市群稳步进行战略拓展。路线图上，继续以武汉为主，聚焦粤港澳，优先布局广州、宁波、西安、成都等重点一、二线城市，努力扩大项目储备规模，壮大综合实力，进一步构建公司跨区域、全国化的发展格局，扩大品牌影响力，并成功开拓美国、澳洲等海外市场。