3月30日，富力地产（02777）发布2024年年度业绩公告，业绩显示公司在面对持续的市场低迷中，依然遭遇重大挑战。根据财务数据，截至2024年12月31日，公司的营业额为177.01亿元，较上年有所下降。这一下降主要是由于房地产市场的疲软和销售量的减少，特别是一手发展项目的销售贡献显著下降。此外，归母净利润亏损177.1亿元。

　　在财务回顾中，公司在过去一年内的经营亏损达到92.62亿元，较去年增加了18.0%。其中，销售成本也显著下降。这与公司对存货减值的拨备有关，存货减值拨备约26.43亿元，导致毛亏损达到8.24亿元。管理层指出，尽管整体销售额下降，但二手房市场受到政策放宽和政府刺激措施的影响，交易活跃度有所提升。

　　在管理层讨论与分析中，提到公司将继续专注于流动资金的维护，并计划通过进一步资产出售来增加现金流。公司在流动性管理上面临压力，流动负债超出流动资产约316.76亿元，且多项借款已违约。公司已采取措施与债权人进行沟通，以延长还款期限或重订现有贷款条件。对于业务分部，公司在物业发展和酒店运营方面的表现较为疲弱，尤其是物业发展的年度亏损高达128.81亿元。

　　整体来看，公司的财务状况依然严峻，需通过有效的重组和资产出售策略来改善流动性和财务健康。

（文章来源：财中社）