3月27日，碧桂园服务发布最新年度业绩数据。

　　2024年全年，碧桂园服务实现总收入439.9亿元，同比增长3.2%；毛利为84.01亿元，同比下降3.8%；净利润18.75亿元，同比增长262.8%；股东应占利润18.08亿元，同比大幅增长518.7%。

　　碧桂园服务执行董事、总裁徐彬淮在业绩会上表示，2024年公司从收入、利润到现金流，基本上达成了年初管理团队内部设定的目标。

　　从收入构成来看，物业管理服务贡献259.1亿元，较去年同期增长约4.9%，占总收入比例进一步提升至58.9%。

　　物管费增长的背后是管理规模的进一步提升。截至2024年12月31日，除“三供一业”业务外，碧桂园服务收费管理面积约为10.37亿平方米。此外，“三供一业”业务的物业服务收费管理面积约为9030万平方米。

　　去年，碧桂园服务来自社区增值服务和非业主增值服务的收入分别为41.94亿元和7.05亿元，对应收入占比9.5%、1.6%。

　　城市服务实现收入为41.68亿元，同比下降14.7%，收入占比为9.5%，主要由于退出若干环卫项目及市场竞争激烈等综合因素影响，以及年内实际接管的城市服务项目减少。商业运营服务业务分部实现总收入6.27亿元，较去年同期实现同比下降38.1%，收入占比为1.4%。

　　此外，“三供一业”业务收入包括物业管理及其他相关服务、供热服务。其中物业管理及其他相关服务收入65.39亿元，同比增幅为31%，占总收入比14.9%；供热服务收入16.17亿元，增幅5.8%，占总收入比3.7%。

　　截至去年底，碧桂园服务管理物业数达7895项，遍布中国内地31个省、直辖市、自治区及香港特别行政区及海外，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群。其中，位于一二线城市项目的收费管理面积约占40.7%。

　　现金流方面，截至2024年12月31日，碧桂园服务银行存款和现金总额（包括受限制银行存款及定期存款）约为181.8亿元，同比增加约52.4亿元，经营活动所得现金净额38.7亿元。

　　基于良好的现金储备，公司宣布计划将视市场情况及公司届时的实际需要，在2025年3月27日后的未来一年内，使用集团不少于5亿元的现有可用现金储备在公开市场购回及/或购买股份。

（文章来源：国际金融报）