“8.28新政”实行，标志着我国房地产发展正式进入新模式时期。

　　11月12日，2026凯德发展（中国）创新业务发布会在上海举行。凯德发展首次系统阐释对“未来开发商”的理解与实践，并发布AI客户洞察、凯德房地产智能决策平台、凯德可持续服务平台三项创新业务，构建新型服务能力体系。

　　凯德发展（中国）首席执行官李绍强表示，未来开发商不仅是空间建设者，更应成为客户需求洞察者、城市发展参与者和长期价值创造者。三项创新业务是凯德围绕未来能力建设交出的阶段性答卷。

　　会上，北京大学经济学教授、中国经济体制改革研究会原副会长樊纲围绕《中国经济波动与长期发展》发表演讲，从宏观经济、产业升级及房地产长期潜力等维度分享观察。

　　AI正在改变企业理解消费者的方式，使过去依赖人工、周期较长的客户研究，逐步走向规模化倾听、实时洞察和组织能力沉淀，让消费者的真实声音能够更快、更持续地进入企业决策。基于此，凯德AI客户洞察业务将房地产专业经验与AI技术相结合，通过规模化倾听和深度分析，更深入、持续地理解客户真实需求，并将洞察更高效地转化为产品、营销和资产经营决策。

　　凯德房地产智能决策平台关注的则是“未来会发生什么”。房地产投资逻辑正从依赖市场整体增长与资产升值，转向关注资产本身的价值创造。数据分析与新技术可以帮助投资人更早识别变化、更好管理不确定性。

　　基于此，房地产智能决策平台将整合城市发展、人口流动、产业布局、交通配套、房地产市场和宏观经济等多维数据资源，通过结合AI模型分析与专业研究框架，为投资研判、产品规划及经营管理提供更科学、更前瞻的决策依据。

　　与此同时，可持续发展正逐渐成为企业长期经营能力的重要组成部分。凯德可持续服务平台则依托长期积累的绿色建筑、节能运营及ESG实践经验，为市场提供覆盖资产全生命周期的可持续发展解决方案。据介绍，相关能力已在苏州中心区域能源中心项目中达成出色应用，该项目通过部署AI智慧群控系统，系统能效比（COP）成功从2.3提升至4.0，供冷节能达43%，年节电量约831万千瓦时。

　　发布会最后，凯德发展与首批客户、合作伙伴及行业专家代表签约，三项创新业务进入市场应用阶段。凯德发展与宏盛资本将共同探索人工智能、数据分析及市场预测模型在房地产领域的创新应用；与中国电子节能技术协会将共同推动绿色建筑、低碳运营、能源管理及ESG实践创新，加速可持续发展解决方案落地。

（文章来源：南方都市报）