中信证券：公募REITs配置性价比或逐步凸显
中信证券日前发布的研报称，2026年三季度，公募REITs各类资产业绩延续分化，多数资产经营符合预期。
具体来看，数据中心REITs运营稳健；公用事业REITs出现季度波动；产业园区REITs和仓储物流REITs仍面临量价压力，部分环比有所改善；高速公路REITs和能源REITs分化明显。
中信证券认为，随着三季报披露，市场配置思路逐步清晰。考虑到债券收益率持续下行、权益市场波动性放大等因素影响，公募REITs的配置性价比或正在凸显。年底机构重新审视、布局各类资产，也有望为其带来更多关注。短期建议围绕“绩优”思路，在估值具备性价比时精选标的，长期可保持适当乐观。
（文章来源：中国证券报·中证金牛座）
