【鑫苑中国珠海及广州项目资产被裁定以物抵债】

　　河南省鑫苑（中国）置业有限公司（简称鑫苑中国）发布公告称，截至2026年10月15日，珠海中院裁定将珠海鑫苑置业名下S1、S2地块土地使用权及地上未完成工程作价人民币1.982亿元交付珠海市百璟房地产开发有限公司抵偿债务。广州中院裁定将广州黄龙信息科技名下琶洲A区AH040233地块及相关建筑物产权作价人民币8.882亿元抵债给广州资产管理有限公司。

　　据2026年8月30日公开数据显示，鑫苑中国2026年上半年实现营业收入27.98亿元，同比上升914.76%；利润总额-2.91亿元，净利润-3.69亿元。总资产435.28亿元，总负债475.22亿元，净资产-39.94亿元，存在资不抵债情况。

　　截至最新，鑫苑中国有存续债券3只，金额为23.8亿元。其控股公司鑫苑置业有限公司存续中资美元债共4只，存续金额7.006亿美元，其中3.525亿美元已违约。

　　【受托管理人：阳光城集团子公司新增重大诉讼和资产受限】

　　受托管理人中泰证券发布临时受托管理事务报告披露，福建省阳光城集团有限公司（简称阳光城集团）子公司存在新增重大诉讼和资产受限情况，其持有的海南阳光城商务咨询有限公司等8家企业股权被冻结，冻结权益数额合计约1.544亿元，冻结期限至2029年。受托管理人将按规履行后续职责。

　　据2026年8月28日公开数据显示，阳光城集团2026年上半年实现营业收入26.57亿元，同比下降31.95%；利润总额-23.15亿元，净利润-23.33亿元。期末公司总资产1437.28亿元，总负债1811.17亿元，存在资不抵债情况。

　　截至最新，阳光城集团有存续债券7只，金额为26.66亿元。其控股公司福建阳光集团有限公司存续中资美元债共7只，存续金额13.919亿美元，已全部违约。

　　【旭辉集团：截至2026年10月8日，子公司债务逾期69.307亿元】

　　上海市旭辉集团股份有限公司（简称旭辉集团）发布公告称，截至2026年10月8日，公司部分子公司发生债务逾期规模合计69.307亿元，涉及银行项目贷款。受行业下行影响，公司通过协商展期、分期偿还等措施解决到期债务问题。

　　据2026年8月31日公开数据显示，旭辉集团2026年上半年实现营业收入43.43亿元，同比下降49.85%；利润总额-58.97亿元，净利润-57.17亿元。期末公司总资产1780.51亿元，总负债1509.47亿元，资产负债率84.78%。

　　截至最新，旭辉集团有存续债券16只，金额为102.43亿元。其控股公司旭辉控股集团存续中资美元债券共18只，存续余额100.246亿美元，24.17亿美元已违约。

　　【方圆地产：公司及多家子公司新增资产冻结约3.36亿元，子公司被申请破产清算】

　　广州市方圆房地产发展有限公司（简称方圆地产）发布公告称，披露下属重要子公司广州市方圆汇金房地产发展有限公司因未能偿还68.4382万元车位保证金及利息，被申请破产清算，法院尚未受理。同时，公司及多家子公司新增被冻结资产，涉及金额包括510.204万元、1000万元、3500万元、2.8亿元及555.5556万元。此外，公司作为保证人卷入重大诉讼，上诉人请求判令支持收购溢价1.311亿元的主张。上述事项对公司偿债能力产生重大不利影响。

　　据2026年8月31日公开数据显示，方圆地产2026年上半年实现营业收入3.3亿元，同比上升18.46%；利润总额-7.51亿元，净利润-7.21亿元。期末公司总资产266.24亿元，总负债265.39亿元，资产负债率99.68%，具有严重资不抵债风险。

　　截至最新，方圆地产有存续债券1只，金额为9.18亿元。有存续中资美元债1只，金额为3.4亿美元，已违约。

　　【荣盛发展拟债务重组，超50亿元未偿还】

　　河北省荣盛房地产发展股份有限公司（简称荣盛发展）公告称，为化解公司债务风险，帮助实现公司脱危解困，助力公司持续稳定发展，公司计划与标的债券持有人进行协商，对标的债券采用部分本金以物抵债、同时利息进行豁免的方式进行债务重组。

　　公告显示，2020年，荣盛发展发行完成20荣盛地产MTN001、20荣盛地产MTN002、20荣盛地产MTN003和20荣盛地产PPN001（统称“标的债券”），发行本金总额共40亿元。但是，截至目前，违约金额已达到46.67亿元。2021年—2025年，公司合计亏损超380亿元。今年上半年，继续亏损超10亿元。

　　截至最新，荣盛发展有4只境内债已违约，违约金额达46.67亿元。存续中资美元债2只，金额为8.47亿美元，已全部违约。

　　【酉阳文旅：公司收到重庆证监局出具的警示函】

　　重庆市酉阳县桃花源文化旅游集团有限公司（简称酉阳文旅）公告称，公司及时任董事长唐万刚收到中国证券监督管理委员会重庆监管局出具的《关于对酉阳县桃花源文化旅游集团有限公司及唐万刚采取出具警示函措施的决定》。经查，公司存在非市场化发行公司债券的行为，违反《公司债券发行与交易管理办法》相关规定。重庆证监局决定对公司及唐万刚采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案。公司已整改完毕并提交书面报告，目前经营稳定，未发生债券违约。

　　据公开数据显示，酉阳文旅2026年上半年实现营业收入5.08亿元，同比上升2.29%；利润总额0.74亿元，净利润0.54亿元。期末公司总资产201.51亿元，总负债112.88亿元，资产负债率56.02%。

　　截至最新，酉阳文旅有存续债券3只，金额为28亿元。其控股公司重庆酉州风情文艺演出有限责任公司有存续债券1只，余额为3亿元。

（文章来源：财联社）