红星资本局10月10日消息近日，江苏省南京市多幢带租约的不动产被挂上阿里资产平台，即将于11月进行拍卖，起拍价约为4.16亿元，相较评估价（5.94亿元）打了七折。

　　▲截图自阿里资产平台

　　阿里资产平台显示，此次拍卖的不动产共七幢，且为带租拍卖。其中，1幢为自营酒店，2幢、3幢、4幢、5幢、6幢存在租赁，7幢空置。

　　红星资本局翻阅评估报告发现，截至评估结束时，1幢现状为银城皇冠假日酒店，2幢、3幢现状为江宁区佳湖东路幼儿园，4幢现状为平康纪中医诊所（装修中），5幢现状为塞奥思生物科技有限公司，6幢现状为百康荟健康交流中心，7幢为“七号别墅”。

　　整体来看，这七幢不动产的房屋证载总建筑面积为4.79万m²，土地使用权面积为2.76万m²，房屋用途为酒店及办公、成套住宅，土地用途为住宿餐饮用地。其中，1幢共17层，其他不动产均为两层。

　　红星资本局注意到，这些不动产的房屋所有权人为南京华中苑酒店有限公司，其于2020年12月、2021年4月将这些不动产抵押给农业银行南京建邺支行。

　　天眼查App显示，南京华中苑酒店有限公司是南京银城酒店有限公司（下称“银城酒店公司”）的曾用名，其100%控股股东为银城国际控股（01902.HK）。

　　早前，银城酒店公司已被农业银行南京建邺支行告上法庭，案由为“借款合同纠纷”，相关案号为（2024）苏01民初274号；而此次拍卖所涉的执行案号为（2026）苏01执恢48号。

　　值得一提的是，在拍卖公告中，南京市中级人民法院特别提醒称，案涉不动产所在土地，规划用途为酒店，不得分割销售，无法对案涉宗地进行分宗处理；对于相关租约，请竞买人详细阅读租赁合同，了解承租人、承租期间、租金、支付方式等内容。

　　10月10日，红星资本局致电银城酒店公司，接电话的工作人员表示，目前，南京银城皇冠假日酒店在正常运营中，对于相关拍卖事项，其不是很清楚。

　　另有第三方平台显示，目前，南京银城皇冠假日酒店的房间可以预订。10月10日，该酒店不同房型的价格在547元到2698元不等。

　　截至发稿，该拍卖已获得1408次围观，37人设置提醒，但尚无人报名。

（文章来源：红星资本局）