上证报中国证券网讯（记者张良）2026年国庆假期，在一系列稳楼市政策持续落地的加持下，全国重点城市房地产交易活跃度稳步攀升，市场预期持续向好，整体呈现出“量升价稳、结构优化”的修复态势。中指研究院10月8日发布的监测数据显示，10月1日至10月7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，成交规模与2024年国庆假期基本持平；重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%，但较2024年同期仍有一定差距。

　　中指研究院高级分析师孟新增表示，国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期，短期来看，核心城市部分项目仍有一定需求支撑，但市场整体仍处于结构性分化调整阶段，后续需重点关注购房贷款贴息政策的实际带动效果、各地增量政策出台情况以及各地商品住房销售制度改革地方实施意见的落地进展。

　　房企多盘集中去化核心城市改善项目热销

　　国庆假期历来是房企集中推新、居民看房选房的重要窗口，今年国庆假期头部房企的项目去化表现亮眼，多个城市的标杆项目实现“首开即罄”的行情。

　　龙湖集团有关负责人向记者介绍，今年国庆假期期间，龙湖全国多个项目实现首开即热销和顺销房源的快速去化：大连天屿项目10月7日首开当日到访360组客户、超800人现场摇号选房，认购金额突破3亿元，实现即开即罄；北京宸裕项目落子顺义主城核心，定位高品质改善产品，实现首开销售9.2亿元；珠海天澜项目国庆假期期间成交14套房源，环比9月同期增长250%。

　　“整体来看，居民购房贷款贴息政策对特定客群、特定产品的成交有一定助力。比如天津春江天玺的产品与政策适配度较高，国庆期间整体转化率超过10%，购房贷款贴息政策对缩短客户决策周期起到推动作用。”龙湖集团有关负责人说。

　　国庆假期期间，记者实地走访上海杨浦区江湾城路上的保利·珺园项目。当日下午3时许，售楼处里依然人气旺盛，洽谈区几乎座无虚席，通往实体样板间的通道中，前来看房的购房者更是一波接一波。10月8日，保利发展上海公司有关负责人告诉记者，保利·珺园在今年中秋国庆双节假期期间单盘实现销售额4.2亿元。整个双节假期周期内，保利上海全域项目累计成交金额达15.2亿元。

　　杭州新房市场活跃度也在不断攀升。绿城中国相关负责人向记者表示，今年中秋国庆双节假期期间，公司在浙江全省的项目总销售额突破50亿元，其中杭州枫丹玫瑰园项目首开79套房源当天售罄，续销项目杭州春来晴翠169平方米瞰江实体样板房开放，成交20套房源，有超过六成客户当天到访即成交。

　　二手房带看显著走高市场信心持续修复

　　二手房成交表现同样亮眼。以深圳为例，深圳贝壳研究院监测数据显示，今年国庆假期（10月1日至10月7日），深圳二手房实时签约量同比增长63%，考虑到2025年中秋与国庆连休共8天、假期末尾往往成交更高，采用日均口径对比更为合理，今年国庆7天二手房日均签约量较去年国庆8天日均水平增长45%。

　　深圳贝壳研究院院长肖小平分析，“828房产新政”叠加“929购房贷款贴息政策”，双重政策红利持续释放，有效激活了国庆假期的置业需求，不少购房者选择在假期咨询、看房、签约，带动深圳楼市置业热情提升，同时也为传统“银十”积蓄需求支撑，预计后续市场活跃度有望继续保持高位运行。

　　普睿研究中心副总经理杨科伟告诉记者，就二手房市场而言，带看量与新增挂牌量是先行指标，二者在今年国庆假期普遍走高：广州看房人数较节前一周上升17.9%、新增挂牌上升12.6%，济南日均带看量同比上升52%，南京日均带看量较9月周末上升47%。购房贷款贴息政策公布后，置换链条两端的活跃度同步提升。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦向记者表示，今年国庆假期，一线城市房地产市场整体热度保持较好，其中二手房市场的表现更能直观反映真实的市场情绪。从当前的成交走势来看，随着近期一系列楼市支持政策的相继落地，购房者的观望情绪明显有所消解，对市场的信心正在逐步修复。按照往年的市场运行规律，月初的成交表现基本可以锚定全月的行情走向，因此今年10月的楼市整体表现大概率将超过去年同期水平。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）