10月7日晚间，佛山照明(000541)发布公告称，近日，公司根据签署的《国有土地使用权储备协议书》总体安排，将汾江北路中区地块交给佛山市禅城区土地储备中心，佛山市自然资源局禅城分局于9月30日在佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开挂牌出让中区地块。

　　公告显示，本次挂牌出让地块占地面积为76,275.39平方米，其中净用地面积为65,920.46平方米，由佛山市自然资源局禅城分局于佛山市公共资源交易中心禅城分中心挂牌。中区地块规划功能主要为二类居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

　　按照相关规定，地块交佛山市禅城区土地储备中心收储挂牌前，由政府相关部门选定评估机构对地块进行评估后设定挂牌底价公开挂牌出让。根据政府相关部门选定的评估机构出具的《评估报告》，截至评估基准日2026年9月30日，本次挂牌的中区地块评估价值为123,668万元。

　　以政府相关部门选定的评估机构出具的评估报告的评估值为依据，本次挂牌地块以6700元/平方米的楼面地价作为起拍价进行公开挂牌交易。本次交易尚存在不确定性，交易价格以最终的公开挂牌交易成交价格为准。

　　佛山照明表示，公司本次对汾江北路中区地块进行挂账收储，主要是为了盘活公司资产，提高资产收益率，为公司未来主营业务发展提供资金支持。

　　若按照6700元/平方米的价格全部完成出让，公司预计本次中区地块可收到挂账收储补偿收入约5.50亿元，在扣除收储前相关成本费用及税费后，预计净收益约3.40亿元，公司将按照会计准则要求视交地进度及收款情况确认收益，最终以收储后实际挂牌成交面积、成交价及经审计后的数据为准。

　　风险方面，本次交易为公开挂牌转让，因此最终的交易对方、交易面积、交易价格尚无法确定，能否交易成功以及对公司业绩的影响存在不确定性。

　　资料显示，佛山电器照明股份有限公司的主营业务是研发、生产和销售高品质的节能照明产品，为客户提供全方位的照明解决方案。公司的主要产品是各类LED光源、LED灯具、照明综合解决方案。

　　2026年上半年，公司营业收入为40.95亿元，同比下降6.63%；归母净利润为4170.56万元，同比下降63.73%；扣非净利润为2325.43万元，同比下降78.08%。净利润下滑主要系本期毛利率下降、汇兑损失增加及子公司利润下滑共同影响所致。

　　二级市场上，截至10月8日10点20分，佛山照明上涨0.61%报4.92元/股，总市值约75.56亿元，今年以来公司股价累计下跌约17%。

　　来源：读创财经

（文章来源：深圳商报·读创）