尽管近期香港豪宅市场气氛转强，不过仍有人择机套现。

　　据香港01报道，有“牛散”之称的徐留胜，市场传以约1.15亿港元挂卖浅水湾道117号Grosvenor Place一个中层单位，连一个车位，实用面积1975平方呎，成交呎价约5.82万港元。若交易最终落实，其持货接近20年，账面获利约6000万港元，增值约1.09倍。

　　值得一提的是，徐留胜此前是A股有名的“牛散”，曾因为操纵37只股票，扰乱市场秩序，被证监会罚没1.1亿元。

　　浅水湾豪宅1.15亿港元易手

　　据代理消息，上述成交单位为浅水湾道117号Grosvenor Place中层户，实用面积1975平方呎，最新连一个车位以约1.15亿港元沽出，成交呎价约5.82万港元。

　　资料显示，该单位原业主为徐留胜，早于2007年10月以5500万港元买入，持货接近20年。按最新成交价计算，账面获利约6000万港元，增值约1.09倍。

　　市场人士认为，香港豪宅市场近期走势转强，但部分早年入货的投资者选择高位套现，锁定利润。徐留胜此次沽货，也延续其在香港豪宅市场的资产配置动作。

　　值得留意的是，徐留胜近年来在香港豪宅市场颇为活跃。

　　据报道，2025年11月，他以3.42亿港元向雅居乐主席陈卓林之子陈思乐相关人士，购入南区深水湾道39号一幢洋房。该洋房实用面积约3927平方呎，连花园及天台，并附两个车位，成交呎价约8.71万港元。资料显示，深水湾道39号洋房原由陈思乐相关人士于2015年7月以3.52亿港元购入，当时呎价约8.96万港元，创下项目历来最高房价纪录。一买一卖之间，徐留胜在香港豪宅市场的布局引发关注。

　　牛散曾被罚没1.1亿元

　　资料显示，徐留胜曾是深圳凯富投资董事长，毕业于复旦大学少年班，在网络上被称为“最牛散户”之一，其人已在证券市场沉浮多年，积累上亿元交易资金，其人与其操作手法在市场上尤其是深圳地区有一定的影响力。

　　企查查显示，徐留胜是深圳凯富创业投资企业（有限合伙）持股21.62%的股东。

　　不过，其证券投资生涯不只有光环。2017年6月5日，证监会发布行政处罚决定书，对徐留胜操纵股价行为作出处罚。

　　证监会发布的行政处罚决定书显示，徐留胜控制并使用本人账户，利用资金优势采用连续交易、大额封涨停等手法操纵“天瑞仪器”等33只股票。

　　2015年1月1日至11月30日期间，“徐留胜”账户通过连续交易、大额封涨停等手法在24个交易日36次交易“天瑞仪器”“科士达”等33只股票。在36次交易中，“徐留胜”账户涨停价买入委托量占期间市场全部买入委托量之比均超过50%，在36次大额申报封涨停后，“徐留胜”账户于次日卖出。

　　与此同时，徐留胜控制并使用本人账户，利用资金优势采用连续交易、拉抬股价等手法操纵“四维图新”等4只股票，影响了股票价格。涉案股票T日收盘价较操纵时段前一笔成交价上涨幅度最小为3.22%，最大为5.29%，平均为4.27%；T＋1日开盘价较操纵时段前一笔成交价上涨幅度最小为0.26%，最大为4.28%，平均为3.03%。

　　据证监会介绍，与传统操纵手法不同，徐留胜使用的操纵手法呈现一系列新特点：一是操纵行为短线化，操纵周期由以往跨年、跨月向数天、甚至日内操纵发展，操纵的“建仓、拉抬、出货”三阶段被压缩在一起，阶段间的界限越来越隐蔽；二是交易手法呈现多样化，徐留胜在持续多年的交易中混合使用三种操纵手法，即大额封涨停并于次日卖出，尾盘拉抬并于次日卖出和盘中拉抬股价后于当日反向卖出。

　　证监会认定，徐留胜上述行为违反《证券法》第七十七条第一款第（一）、（四）项关于禁止操纵证券市场的规定，构成操纵证券市场行为。根据违法行为事实、性质、情节与社会危害程度，证监会决定没收徐留胜违法所得3701.7万元，并处以7403.41万元罚款，合计罚没约1.1亿元。

（文章来源：券商中国）