9月21日，上海2026年第九批次商品住宅用地出让落槌。

　　浦东金桥、黄浦老西门、静安大宁三宗地块全部成交，总出让面积7.16万平方米，总规划建筑面积约17.9万平方米，起始总价120.94亿元，最终成交总额129.11亿元。

　　专家普遍认为，作为“8·28房地产新政”实施后的土拍，上海本批次成交情况总体平稳，反映土地市场健康有序；位于核心区域、适配市场需求的地块仍然有较高的市场热度，说明市场认可这些地块的长期价值，对上海的房地产市场很有信心，这本身就是一种积极信号。同时，也能看出开发商当前阶段的投资行为更加审慎，总价可控、体量适中、资金流转较快的项目将获得更多关注。

　　具体来看三宗地块，浦东金桥纯住宅地块的土地面积2.09 公顷，规划建筑面积3.76万平方米，共5位竞买人报名，经过143轮竞价，成交价197229万元，成交楼面单价约5.24万元/平方米，溢价率29.65%。竞得人为上海信泰置业有限公司。

浦东金桥地块现场竞价。

　　静安大宁纯住宅地块的土地面积4.22公顷，规划建筑面积10.13万平方米，经过78轮竞价，成交价705049万元，成交楼面单价约6.96万元/平方米，溢价率5.48%。该地块由上海象盈房地产开发有限公司联合厦门益悦置业有限公司竞得。

静安大宁地块区位。

　　黄浦老西门商品住宅和商业的复合用地，共1位竞买人报名，成交价388807万元，成交楼面单价约9.69万元/平方米，以起始价成交。竞得人为大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司。

（文章来源：上观新闻）