9月21日，A 股房地产板块集体上涨，午后，包括绿地控股（600606.SH）、华发股份（600325.SH）、世联行（002285.SZ）、我爱我家（000560.SZ）、华丽家族（600503.SH）等多只个股更是盘中涨停封板。

　　据Wind资讯数据显示，截至13:22，绿地控股（600606.SH）报1.60元，涨10.34%；金地集团（600383.SH）报2.48元，涨10.22%；华发股份（600325.SH）报2.73元，涨10.08%；世联行（002285.SZ）报3.18元，涨10.03%；我爱我家（000560.SZ）报3.19元，涨10.00%；华丽家族（600503.SH）涨9.95%。此外万科A（000002.SZ）报3.65元，涨9.94%；华远控股（600743.SH）报2.33元，涨9.91%。

　　其他涨幅居前的个股中，截至13:22，金融街（000402.SZ）、信达地产（600657.SH）、滨江集团（002244.SZ）等涨幅超7%；大悦城（000031.SZ）、保利发展（600048.SH）、中华企业（600675.SH）等涨超6%；特发服务（300917.SZ）、新城控股（601155.SH）、深物业Ａ（000011.SZ）等涨超5%。

　　据Wind 数据显示，当日，万得房地产指数报2023.13点，涨3.87%，前收盘1947.80点，成交额188.92亿元，成分股中88家上涨、4家下跌；申万房地产指数（801180.SI）报1968.75点，涨3.83%，前收盘1896.07点，成交额188.60亿元，成分股中90家上涨、3家下跌。板块明显跑赢大盘。

　　与此同时，港股内地房地产股同步走高，但涨幅整体小于A股。

　　据Wind资讯数据显示，截至13:22，万科企业（02202.HK）报2.52港元，涨7.23%；龙湖集团（00960.HK）报5.76港元，涨1.41%；中国海外发展（00688.HK）报12.32港元，涨0.98%。据智通财经发稿时数据，融创中国涨5.74%，融信中国涨4.62%，碧桂园涨2.87%。恒生指数报24855.04点，涨0.42%。

　　事实上，房地产板块并非只在今日异动。据Wind数据显示，万得房地产指数已经四连阳。

　　消息面上，近日，一份高盛的电话会议纪要在市场上持续发酵。有媒体报道，高盛邀请上海普睿数智科技有限公司董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱博士，作为其2026年中国物业专家电话会议系列的第三位讲者。丁祖昱在会上预期，物业市场短期供应大致平衡，原因是开发商赶在8月28日前取得施工与预售许可；但受销售模式改革影响，自2027年3月起预计出现为期12至18个月的显著供应短缺，其后约两年或逐步企稳。

　　这份会议纪要还提到，高盛长期看2030年房价与交易量有望真正企稳，也是房地产税更合适的推出窗口。

　　此前的9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在发布会上表示，当前房地产市场出现了“两个转变”，一是房地产供求关系发生了重大变化，二是房地产进入了存量时代。二手房的交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%。今年前八个月，根据国家统计局的数据，二手房交易占比已经达到了52%，超过50%就标志着房地产进入到了存量时代。

（文章来源：澎湃新闻）