大家好，今天是2026年9月21日星期一，欢迎来到今日投资机会！
01 全球市场观察
投顾观点：欧美股市走势分化，美股半导体板块走强，加密货币概念大涨，A股相关概念或将受益
美股市场：截止9月18日收盘，美股涨跌不一。消息面上，“股神”沃伦·巴菲特的长子霍华德·巴菲特即将接任伯克希尔-哈撒韦公司的董事长。根据伯克希尔周五（9月18日）在官网发布的声明，现年96岁的沃伦·巴菲特将转任该公司名誉董事长，并继续担任董事会成员，结束其长达56年的董事长任期。
欧股市场：截止9月18日收盘，欧洲三大股指全线下跌。
商品市场：截止9月18日收盘，国际油价下跌，COMEX黄金期货当月连续合约上涨。
日韩市场：截止9月21日8：30，日经225休市，韩国KOSPI高开震荡。
02 独家策略观点
投顾观点：上周五A股三大指数高开高走、放量普涨，科技方向迎来修复，风险偏好回暖。短期可关注高弹性、预期充分的方向
1）盘面表现：沪指站上3900，成交重回2万亿。
上周五三大指数全天呈震荡拉升走势，截止收盘，上证指数涨0.94%，深证成指涨1.72%，创业板指涨2.25%；两市成交额放量至2.08万亿元，全市场超4200只个股上涨，赚钱效应明显上升。
2）技术解析：放量反攻，指标回暖。
由上图可见，三大指数指标全面放量回暖，沪指短期均线开口收敛、MACD绿柱缩小，且KDJ出现金叉，或表明短期修复动能增强；创业板短期均线开口收敛、MACD红柱放大、KDJ向上发散，指标持续修复中；科创50短期均线出现金叉，成交量放大323亿，进入“量价齐升”的良性结构，或表明已从“超跌反弹”向“阶段修复”升级，但需警惕短期过热风险。
3） 资金聚焦：半导体回流，航空装备遭弃。
由上图可见，半导体回归资金主线，算力基建集群共振。半导体、通信设备和光学光电子获资金大幅净流入，成为市场强势反攻的核心引擎；反观元件、玻璃玻纤和航空装备则遭资金净流出。科技线再度走强，一定程度上缓解了此前市场对其持续性不足的担忧，但也不宜简单理解为单边上涨行情，更可能呈现为震荡式的结构性演绎。
4）综上所述，上周五A股在外围存储涨价点火和国内政策催化共振下走出放量普涨、科技全面反攻的强势行情。展望后市，短期市场即将进入长假休市窗口，市场交易情绪或将影响资金持币/持股选择，量能能否有效放大及半导体主线能否延续强势或成为后续行情发展的核心变量。
03 板块机会速递
投顾观点：房地产开发板块或正迎来"核心城区土拍热+基础制度重构+二手房景气边际修复"的三重共振
房地产开发（涵盖住宅与商业地产开发、城市更新、城中村改造、园区、产业地产、房产服务与中介）。
关键词：9月18日住建部定调现房销售+8·28新政房贷期限延至40年+1-8月二手房网签面积同比+10.6%。
驱动逻辑：
1）核心城市土拍高热，销售端结构性复苏。国央企与优质民企积极补货，北京、杭州、成都、深圳等核心城市土拍回暖，且热度从一线向强二线传导；同时销售端呈现“核心城市、核心地段、改善产品”结构性复苏。
2）政策超常规重构，从"松绑救市"升级为"基础制度重建"。9月18日国新办"开局起步'十五五'"发布会，明确"一体推进房地产开发、融资、销售制度改革"，从制度上根治交付风险；同时个人住房贷款期限由最长30年延长至40年、公积金松绑扩容及“好房子”供给升级等成为推动地产“止跌企稳”的“组合拳”政策。
3）亏损收窄+现金流回正+二手房景气，地产边际改善信号已现。26年中报显示房地产开发板块归母净利润减亏17.3%，经营活动现金流量净额648亿元、同比+122.8%，现金流规模显著扩大；同时二手房销售今年前八个月交易占比达52%，存量房活跃有效对冲新房收缩。
代表方向：央国企开发商、优质混合所有制/民企、城市更新、保障房、商业运营与物业。
从盘面表现来看，房地产板块经过低位震荡后，近期在政策回暖下出现脉冲式修复。展望后市，房地产开发板块或有望乘“核心城区土拍热+基础制度重构+二手房景气边际修复”之势，走出一波"政策驱动、震荡修复"的结构性行情。
最后，今日有1只新股申购，宇特光电（920157）。
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【投顾姓名及其登记编号】
万李斌（S1160621090004）
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（文章来源：优优投顾）
