上证报中国证券网讯（记者张良）8月28日，龙湖集团召开2026年中期业绩发布会。龙湖集团执行董事及CFO赵轶在会上明确表示，此前作出的“公司利润阶段性低点集中在2025至2026年”的判断依然成立，但当前龙湖集团已进入低杠杆、经营性现金流持续为正的稳定发展轨道，后续将继续筑牢财务安全底盘，随着开发业务的逐步出清，叠加运营与服务业务的稳健增长，公司盈利修复的路径十分清晰。

　　赵轶坦言，2026年龙湖集团的核心利润仍将面临压力，主要受开发业务结算节奏影响，上半年结算量偏低，下半年结算量较大，叠加销售价格承压，存量项目的毛利率依然面临压力。双重因素叠加，公司2026年全年核心利润预计会到一个低点。不过，公司判断随着近年来存货去化持续推进及存量土储盘活，公司待结算的存量项目将越来越少，预计2027年开发项目对整个公司业务的拖累将大幅减少，公司整体利润会明显回升并有望重返增长。

　　财报显示，2026年上半年，龙湖集团实现营业收入398亿元，其中地产开发业务收入261亿元，运营业务收入73亿元，服务业务收入64亿元；公司拥有人应占溢利19.6亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后的公司拥有人应占核心溢利0.64亿元。

　　截至2026年6月30日，龙湖集团有息负债总额1471.2亿元，较上年末下降56.9亿元；在手现金248.8亿元，公司拥有人应占权益1651.6亿元，净负债率52%，平均融资成本3.36%。

　　赵轶表示，2026年初至今，龙湖集团已偿还47亿元集团层面公开债券，包括36亿元境内信用债和11亿元中债增信债券。后续需偿还的债务主要包括两笔：9月份到期的13亿元境外银行贷款，以及今年底到期的12亿元中债增信债券，公司均已做好妥善安排。未来每年到期的集团层面的债务规模相对可控：2027年约60亿元，2028年约66亿元，2029年约38亿元，2032年仅12亿元，公司将通过正向经营性现金流以及新的融资安排进行铺排。

　　“未来龙湖集团会延续一贯的资金策略。”赵轶表示，一是坚定守住信用底线，确保银行融资不逾期、不展期，公开市场融资不违约；二是坚定提升核心资产的价值，充分挖掘资产长期估值潜力，优先拓展长年期贷款，优化公司债务结构，同时控制好短期债务与外币债务占比，拉长整个账期，使稳健的债务结构成为龙湖集团行稳致远的坚实压舱石。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）