中证智能财讯中交发展（000736）8月20日披露2026年半年度报告。2026年上半年，公司实现营业总收入7.77亿元，同比下降94.13%；归母净利润1832.19万元，同比扭亏；扣非净利润1707.87万元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为-1.25亿元，上年同期为3.05亿元；报告期内，中交发展基本每股收益为0.0245元，加权平均净资产收益率为1.50%。
以8月19日收盘价计算，中交发展目前市盈率（TTM）约为-7.16倍，市净率（LF）约2.98倍，市销率（TTM）约1.64倍。
资料显示，公司专注于物业服务、资产管理与运营(包括商业管理及自持物业租赁)等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。同时，公司聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，致力于成为综合性城市运营服务商。
盈利能力方面， 2026年上半年公司加权平均净资产收益率为1.5%。公司2026年上半年投入资本回报率为1.46%，较上年同期上升2.39个百分点。
2026年上半年，公司经营活动现金流净额为-1.25亿元，同比减少4.3亿元；筹资活动现金流净额296.21万元，同比增加1.4亿元；投资活动现金流净额-5.67亿元，上年同期为5700.2万元。
资产重大变化方面，截至2026年上半年，公司货币资金较上年末减少17.67%，占公司总资产比重下降9.63个百分点；应收票据及应收账款较上年末增加33.51%，占公司总资产比重上升8.46个百分点；使用权资产较上年末增加24.4%，占公司总资产比重上升1个百分点；其他流动资产较上年末增加125.66%，占公司总资产比重上升0.52个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年上半年，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加66.05%，占公司总资产比重上升0.75个百分点；租赁负债较上年末增加21.18%，占公司总资产比重上升0.7个百分点；合同负债较上年末增加21.62%，占公司总资产比重上升0.49个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少0.18%，占公司总资产比重下降0.42个百分点。
从应收账款账龄结构来看，截至2026年6月30日，公司账龄在1年以内的应收账款余额为8.71亿元，较上年末增长2.55亿元，占应收账款总额比例为81.15%，较上年末上升5.13个百分点。
2026年上半年，公司流动比率为1.83
半年报显示，2026年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为孙桂明、袁顺红，取代了一季度末的熊耿、张晓夏。在具体持股比例上，王哲生持股有所上升，重庆渝富资本运营集团有限公司持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 中交房地产集团有限公司 | 38967.93 | 52.159035 | 不变 |
| 重庆渝富资本运营集团有限公司 | 2638.42 | 3.531556 | -0.268 |
| 湖南华夏投资集团有限公司 | 976.62 | 1.307212 | 不变 |
| 常玉璐 | 592.83 | 0.79351 | 不变 |
| 王哲生 | 490.95 | 0.657142 | 0.145 |
| 王令琦 | 340.14 | 0.455278 | 不变 |
| 孙桂明 | 337 | 0.451078 | 新进 |
| 李万鹏 | 324.12 | 0.433838 | 不变 |
| 高海村 | 305.48 | 0.408889 | 不变 |
| 袁顺红 | 299 | 0.400215 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
