日前王府井（600859）发布公告，两次挂牌无人问津，王府井决定终止转让全资物业子公司股权。

　　公告显示，2024年10月29日，王府井第十一届董事会第十四次会议审议通过了《关于公开挂牌出让子公司股权的议案》，同意公司通过北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开挂牌转让旗下全资子公司北京王府井百货商业物业管理有限公司（以下简称“商业物业公司”）100%股权，首次挂牌价格不低于经国资评估备案后的评估值。

　　2025年3月21日，商业物业公司100%股权项目首次在北交所公开挂牌，挂牌价格为履行国有资产评估备案后的评估值6.42亿元，首次挂牌期满未征集到意向受让方。根据董事会授权，公司将该股权挂牌价降价10%至5.78亿元再次挂牌，截至挂牌期满仍未征集到意向受让方。

　　两次挂牌无果后，王府井于2026年4月3日召开第十二届董事会第三次会议，以11票同意，0票反对，0票弃权的表决结果，审议通过了《关于终止转让子公司股权的议案》，鉴于公开挂牌期间公开市场询价未达预期，董事会决定终止本次股权出让事项。

　　王府井称，为提高资产收益，公司已将商业物业公司主要资产对外出租。

　　公开资料显示，王府井集团股份有限公司，是深受中国消费者喜爱的民族商业品牌。公司创立于1955年，前身是“新中国第一店”——北京市百货大楼。

　　业绩方面，最新业绩预告显示，经财务部门初步测算，王府井预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为-4,500万元到-2,300万元，与上年同期相比，将出现亏损。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-16,000万元到-11,000万元。

　　王府井表示，2025年，零售行业正在经历深度变革，为应对市场变化，公司继续推动业态迭代与存量业务升级，由于新业态及转型升级投入与效益释放存在时间差，叠加部分非经常性因素影响，公司短期财务表现承受一定压力。

　　报告期内，公司因租赁合同到期关闭3家门店，因战略转型需要关闭2家门店，上述门店闭店导致收入较同期下降，同时人员安置等相关费用增加，对公司2025年度业绩产生影响。

　　近年来消费习惯快速变化，导致百货门店业务持续下行。鉴于此，公司持续推动业态迭代及存量业务升级，2025年新开奥特莱斯及购物中心门店3家，市内及口岸免税店铺3家，并持续对百货店进行调改。由于公司旗下新业态和新门店尚处于培育期，新门店收入增幅尚不足以覆盖相对固定的成本支出。此外，新租赁准则使得长租约租赁门店前期成本较高，对新开租赁门店及续租存量门店影响较大。综合上述因素，对公司2025年度业绩产生影响。

　　此外，公司2017年因收购形成部分商誉。报告期内，公司根据相关会计政策规定，基于审慎性会计原则，对相关资产进行年末减值测试。鉴于传统百货业务快速下行，在初步评估的基础上，公司拟对春天贵阳资产组计提商誉减值准备，预计计提金额在0.5亿元至1亿元之间，该非现金性计提事项对2025年度净利润构成影响。

（文章来源：深圳商报·读创）