中指研究院日前发布的最新报告显示，3月全国100个城市新建住宅平均价格为17115元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。据观察，3月房企推盘有所增加，杭州、上海、广州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨。

　　二手住宅方面，报告显示，3月全国100个城市二手住宅平均价格为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点。据观察，部分核心城市二手房“小阳春”行情显现，叠加业主预期趋于稳定，3月百城二手住宅价格环比跌幅显著收窄，核心城市中上海、合肥环比上涨。但是，从同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格同比下跌8.55%。

　　报告认为，从市场趋势来看，3月核心城市优质项目供应增加带动新房销售有所修复，同比降幅收窄，二手房表现继续强于新房，京沪“小阳春”行情显现。4月市场修复的延续性尤为关键，若核心城市热度能够保持，将有助于改善市场预期，为全年市场平稳运行奠定更好基础。

　　报告显示，3月全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比上涨0.09%；从涨跌城市个数看，23个城市环比上涨，27个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.65%。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）