中证智能财讯万科A（000002）4月1日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入2334.33亿元，同比下降31.98%；归母净利润亏损885.56亿元，上年同期亏损494.78亿元；扣非净利润亏损859.17亿元，上年同期亏损453.94亿元；经营活动产生的现金流量净额为-9.88亿元，上年同期为38亿元；报告期内，万科A基本每股收益为-7.4453元，加权平均净资产收益率为-55.42%。
以3月31日收盘价计算，万科A目前市盈率（TTM）约为-0.54倍，市净率（LF）约0.41倍，市销率（TTM）约0.2倍。
资料显示，公司主营业务包括房地产开发及相关资产经营、物业服务。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为-55.42%，较上年同期下降33.6个百分点。公司2025年投入资本回报率为-10.25%，较上年同期下降4.55个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为-9.88亿元，同比减少47.88亿元；筹资活动现金流净额-249.21亿元，同比增加27.52亿元；投资活动现金流净额36.89亿元，上年同期为108.09亿元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司存货较上年末减少27.99%，占公司总资产比重下降3.73个百分点；投资性房地产较上年末减少8.65%，占公司总资产比重上升1.66个百分点；长期股权投资较上年末减少7.49%，占公司总资产比重上升1.49个百分点；递延所得税资产较上年末减少37.41%，占公司总资产比重下降0.72个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司合同负债较上年末减少51.62%，占公司总资产比重下降5.84个百分点；其他非流动负债较上年末增加1661.29%，占公司总资产比重上升2.93个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少6.43%，占公司总资产比重上升2.03个百分点；长期借款较上年末减少12.13%，占公司总资产比重上升1.49个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为3737.38亿元，占净资产的319.69%，较上年末减少1452.71亿元。其中，存货跌价准备为266.42亿元，计提比例为6.65%。
2025年，公司流动比率为1.23，速动比率为0.57。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为嘉实沪深300交易型开放式指数证券投资基金，取代了三季度末的德赢1号专项资产管理计划。在具体持股比例上，HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央结算有限公司、华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金、易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金、华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳市地铁集团有限公司 | 324281.1 | 27.180368 | 不变 |
| HKSCC NOMINEES LIMITED | 220636.39 | 18.493149 | -0.000 |
| 中央汇金资产管理有限责任公司 | 18547.82 | 1.554628 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 13376.14 | 1.121152 | -0.320 |
| 中国证券金融股份有限公司 | 13266.94 | 1.111999 | 不变 |
| 华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 11292.97 | 0.946547 | -0.024 |
| 易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金 | 8018.69 | 0.672105 | -0.030 |
| 华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 6119.46 | 0.512917 | -0.011 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 5802.8 | 0.486375 | -0.235 |
| 嘉实沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 5273.03 | 0.441971 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
