中证智能财讯深物业A（000011）3月28日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入23.83亿元，同比下降12.83%；归母净利润3388.51万元，同比扭亏；扣非净利润亏损1238.64万元，上年同期亏损13.29亿元；经营活动产生的现金流量净额为-20.86亿元，上年同期为-14.24亿元；报告期内，深物业A基本每股收益为0.0569元，加权平均净资产收益率为1.00%。公司2025年度分配预案为：拟向全体股东每10股派现0.2元（含税）。
报告期内，公司合计非经常性损益为4627.15万元，其中非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）为3853.86万元，计入当期损益的政府补助为1081.3万元，所得税影响额为-1624.27万元。
以3月27日收盘价计算，深物业A目前市盈率（TTM）约为151.26倍，市净率（LF）约1.51倍，市销率（TTM）约2.15倍。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为1%，较上年同期上升29个百分点。公司2025年投入资本回报率为0.09%，较上年同期上升12.85个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为-20.86亿元，同比减少6.62亿元；筹资活动现金流净额28.11亿元，同比增加24.99亿元；投资活动现金流净额-2.92亿元，上年同期为-1175.95万元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司递延所得税资产较上年末减少82.74%，占公司总资产比重下降6.68个百分点；货币资金较上年末增加26.59%，占公司总资产比重上升2.8个百分点；存货较上年末增加3.92%，占公司总资产比重上升2.1个百分点；交易性金融资产合计占公司总资产的1.96%，上年末为0。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加662.82%，占公司总资产比重上升21.74个百分点；应交税费较上年末减少97.58%，占公司总资产比重下降20.58个百分点；长期借款较上年末减少22.58%，占公司总资产比重下降7.23个百分点；应付债券占公司总资产的3.55%，上年末为0。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为111.04亿元，占净资产的327.07%，较上年末增加4.19亿元。其中，存货跌价准备为12.31亿元，计提比例为9.98%。
2025年全年，公司研发投入金额为484.24万元，同比下降9.52%；研发投入占营业收入比例为0.2%，相比上年同期持平。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。
2025年，公司流动比率为1.95，速动比率为0.45。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为于智松，取代了三季度末的肖志明。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.574142 | 不变 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.38242 | 不变 |
| 中国东方资产管理股份有限公司 | 1649.14 | 2.767111 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 407.7 | 0.684083 | 0.020 |
| 杨耀初 | 206.88 | 0.347129 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 184.35 | 0.309329 | -0.142 |
| 段少腾 | 177.18 | 0.297286 | 不变 |
| 金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 155.17 | 0.260361 | 0.026 |
| 麦富容 | 137.46 | 0.230645 | 不变 |
| 于智松 | 122 | 0.204705 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
