3月27日，新城控股(601155)公布2025年年报，公司营业收入为530.1亿元，同比下降40.4%；归母净利润为6.8亿元，同比下降9.6%；扣非归母净利润为6.14亿元，同比下降29.3%；经营现金流净额为14.25亿元，同比下降5.8%。

　　其中第四季度，公司营业收入为186.4亿元，同比下降50.2%；归母净利润自去年同期亏损7.02亿元变为亏损2.94亿元，亏损额有所减少；扣非归母净利润自去年同期亏损6.1亿元变为亏损3.94亿元，亏损额有所减少。

　　报告期内，新城控股实现合同销售面积 253.58 万平方米，同比下降 52.94%；完成合同销售金额 192.70 亿元，同比下降 52.03%。报告期内，公司实现 212.76 亿元的全口径资金回笼，全口径资金回笼率为 110.41%。

　　吾悦广场是新城控股的核心竞争力，截至报告期末，公司在全国 141个城市布局 207 座吾悦广场，已开业在营数量达 178 座，开业面积达 1,649.07 万平方米，出租率达 97.86%。报告期内，吾悦广场客流总量达 20.01 亿人次，同比增长 13.31%；总销售额 970 亿元（不含车辆销售），同比增长 7.18%；截至报告期末，会员人数 5,497 万人，较 2024 年末增长 25.82%。

　　2025 年，吾悦商管实现稳定经营，新开吾悦广场 5 座，商业运营总收入实现 140.90 亿元，销售、收入、客流、会员消费均同比提升。不过，2026年吾悦广场经营计划145亿元，不足5%增长。

　　截至报告期末，新城控股总资产为 2,656.43 亿元，归属于上市公司股东的净资产为 615.98 亿元。报告期内，公司实现结算面积 697.15 万平方米，实现结算金额 470.24 亿元（含合联营项目）。公司实现营业收入 530.12 亿元，较上年同期下降 40.44%；实现归属于上市公司股东的净利润 6.80 亿元，较上年同期下降 9.61%。报告期内，公司共实现 68 个子项目竣工交付，竣工面积为 561.10 万平方米（含合联营项目）。截至报告期末，公司共有 150 个子项目在建，总建筑面积达 1,473.47 万平方米（含合联营项目）。

　　年报显示，新城控股2025年平均融资成本为5.44%，虽然同比下降0.48个百分点，但依然高企。应付账款361亿元，其他应付款达341.8亿元，资金压力依然山大。

（文章来源：深圳商报·读创）