｜2026年3月16日星期一｜

　　NO.1 京投发展：拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东

　　3月15日，京投发展公告称，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东京投公司，交易采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司股权结构，不会因此导致公司控股股东发生变更。本事项预计构成重大资产重组，构成关联交易。目前，该事项尚处于筹划阶段，交易具体范围、价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商。

　　点评：此举可改善公司高企的资产负债率，缓解连续亏损压力，为战略转型扫清障碍，强化估值韧性。

　　NO.2 花样年控股46.55亿美元境外债重组方案获债权人通过

　　3月13日，花样年控股公告，已于2026年2月20日举行的计划会议上取得计划债权人足够支持，正式通过46.55亿美元境外债务重组方案。根据公告，重组对价设三项选择：一、每1美元债权可换0.25美元短期票据加0.20美元强制可转债，对应债权面值折让55%；二、每1美元债权可换0.60美元长期票据加约0.099股新股（按发行价1.52港元/股计），折让25%；三、每1美元债权全部转换为约0.51股新股，无折让。根据公开资料整理，方案生效仍需法院批准及其他惯常先决条件达成。

　　点评：此举可大幅削减债务规模、缓解流动性压力，优化资本结构，为经营恢复争取空间，弱化持续亏损带来的估值压力。

　　NO.3 荣盛发展：终止2022年度向特定对象发行A股股票事项

　　3月13日，荣盛发展公告，公司于2022年12月21日召开第七届董事会第二十一次会议、2023年1月6日召开2023年度第一次临时股东大会，审议通过了关于非公开发行A股股票相关议案。现综合考虑当前市场环境、资本市场状况以及本次募集资金投资项目进度等因素，经与相关各方充分沟通、审慎分析后，公司决定向深交所申请撤回相关申请文件。公告称，终止本次发行事项不会对公司正常经营造成重大不利影响，亦不会损害公司及全体股东特别是中小股东的利益。

　　点评：于公司而言，此举失去补充流动性的重要渠道，叠加其连续亏损、高负债及短期资金缺口较大的现状，进一步加剧经营压力，弱化估值韧性。

　　NO.4 广州发布2026年经营性供地蓝皮书收录326宗用地

　　3月13日，广州市规划和自然资源局正式发布《2026年广州市经营性用地供地蓝皮书》，共收录326宗用地，用地面积约1320公顷。其中包括居住地块119宗，占比36%；商服地块149宗，占比46%；工业地块36宗，占比11%；其他地块22宗，占比7%。

　　点评：广州2026年供地涵盖居住、商服、工业等类型，秉持“控增量、去库存、优供给”思路，凸显“三生融合”与产城协同导向。

　　NO.5 招商积余：2025年营收192.73亿元

　　3月13日，招商积余发布2025年年度报告显示，公司全年实现营业收入192.73亿元，同比增长12.23%。期内，归属于上市公司股东的净利润为6.55亿元，同比下降22.12%，主要因处置衡阳中航项目一次性减少归母净利润2.56亿元。剔除该项目影响后，公司归母净利润同比增长8.30%。

　　点评：公司2025年营收双位数增长凸显经营韧性，叠加货币资金增长、有息负债下降的财务优化态势，以及涉房项目处置后的轻装上阵，强化长期估值支撑。

（文章来源：每日经济新闻）