3月11日，越秀房地产投资信托基金（00405.HK，以下简称“越秀房产基金”）发布2025年度业绩，收入总额约18.56亿元，同比减少8.6%；期末融资成本率3.61%，创近三年新低，外汇敞口收窄至24%，达近五年最低。

　　作为全球首只投资于中国内地物业的香港上市REIT，越秀房产基金依托市场利率下行窗口，报告期内全年平均付息率降至3.77%，较上年同期下降76个基点；期末融资成本率进一步降至3.61%，创近三年新低。基金优化外汇敞口至24%，达到近五年最低水平；利率敞口降至10%，较年初下降16个百分点。

　　2025年，写字楼实现收入9.86亿元。基金全年新签约9.6万m²；新引入10家财富世界500强和中国500强背景租户。截至年末，财富世界500强和中国500强背景租户在租面积占比约38%；核心项目续租率、出租率稳中有升，其中，广州国际金融中心续租率达86%，香港越秀大厦维持满租。

　　在行业高质量发展的背景下，越秀房产基金连续十年对外披露可持续发展实践成果。2025年正式将《环境、社会及管治报告》更名为《可持续发展报告》。在可持续融资领域持续突破，2026年2月5日，基金成功定价发行首笔境外绿色双币种债券，包括3亿美元3年期绿色债券（票面利率6.5%）及6.9亿元人民币3年期绿色点心债（票面利率3.5%）。

　　3月12日，越秀房产基金发布集体投资计划现金股息更新公告，针对2025年7月1日至12月31日期间的末期分派更新除净日等信息。本次宣派的是2025年财政年末的末期普通股息，每基金单位分派金额为0.0214港元。

（文章来源：深圳商报·读创）