3月10日晚间，深圳市中洲投资控股股份有限公司（股票代码：000042，以下简称"中洲控股"）发布公告，公司全资子公司深圳市中洲洲汇投资有限公司（以下简称"中洲洲汇"）已与多家交易方签署《收购意向书》，拟收购深圳市中洲龙商置业有限公司（以下简称"项目公司"）60%股权及对应债权，此举标志着中洲控股在深圳核心区域的城市更新布局再下一城。

　　根据公告，本次收购涉及两个交易包：一是收购关联方深圳中洲城市开发有限公司、深圳市前海君诚投资有限公司持有的项目公司40%股权及对应债权；二是收购深圳新宏隆地产投资有限公司持有的项目公司20%股权及对应债权。收购完成后，中洲洲汇将通过天津信龙企业管理合伙企业（有限合伙）间接持有项目公司60%股权及对应债权。

　　由于交易对手方深圳中洲城市开发有限公司和深圳市前海君诚投资有限公司均为公司控股股东深圳中洲集团有限公司的关联企业，本次交易构成关联交易。

　　标的公司深圳市中洲龙商置业有限公司是【龙华商业中心城市更新单元中片区项目】的实施主体，该项目已于2025年7月23日正式确认实施主体资格。作为深圳龙华区重点推进的城市更新项目，该旧改单元早在2020年10月便已获得专项规划批复。

　　根据规划指标，该项目拆除用地面积达16.33万平方米，开发建设用地面积约9.18万平方米，规划建设规模相当可观：住宅36.07万平方米（含保障房11.34万平方米）、商业办公及旅馆业建筑23.49万平方米、地下商业6000平方米，另配建公共配套设施2.86万平方米。

　　公告特别提示，本次签署的《收购意向书》有效期为180日，仅为意向性协议，具体交易对价、交易安排及支付条件将以正式协议为准。若有效期内未能签署正式协议，该意向书将自动终止，双方互不承担违约责任（保密条款除外）。

　　对于本次收购的战略意图，中洲控股在公告中明确表示，此举旨在为公司新增项目储备，提升土储质量与可持续发展能力，优化区域布局，增强市场竞争力与品牌影响力，为未来销售、营收及利润增长提供坚实支撑，同时有效巩固公司在核心市场的长期发展优势。

（文章来源：深圳商报·读创）