中证智能财讯南都物业（603506）1月27日晚间披露2025年度业绩预告，预计2025年归母净利润9000万元至1.15亿元，同比增长310.86%-424.99%；扣非净利润预计4083.17万元至5500万元，同比增长0-34.7%。以1月27日收盘价计算，南都物业目前市盈率（TTM）约为23.12倍-29.54倍，市净率（LF）约2.13倍，市销率（TTM）约1.45倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：

　　资料显示，公司是一家市场化运营的物业服务企业。

　　据公告，公司业绩变动原因为， 公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益3254.03万元，增加公司当期净利润2440.52万元，而2024年确认公允价值变动损益-5306.45万元，减少公司2024年度净利润-3979.84万元，即因该事项导致公司2025年度归属于母公司所有者的净利润同比增加6420.36万元。

　　公司经对上海采林物业管理有限公司(以下简称“采林物业”)和浙江中大普惠物业有限公司(以下简称“普惠物业”)历史经营数据结合未来经营业绩分析预测后，判断收购采林物业和普惠物业股权形成的商誉存在减值风险。根据初步测算，本期拟计提商誉减值准备约4500万元。

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）