国家统计局：11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降

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国家统计局：11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降

2025年12月15日 09:31

来源：国家统计局

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　　2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

　　注释：

　　70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

　　2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1：2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-11月平均	城市	环比	同比	1-11月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	99.5	97.9	96.0	唐山	99.4	94.3	93.2
天津	99.6	97.8	98.1	秦皇岛	99.6	95.5	94.0
石家庄	99.5	95.9	96.4	包头	99.4	93.9	93.9
太原	99.3	99.3	100.8	丹东	99.7	96.5	95.1
呼和浩特	99.8	95.8	94.5	锦州	99.9	96.8	96.0
沈阳	100.1	100.2	98.5	吉林	99.6	96.3	95.2
大连	100.0	98.9	96.5	牡丹江	99.8	97.7	95.0
长春	99.6	96.5	96.3	无锡	99.0	96.0	96.0
哈尔滨	99.6	97.5	95.8	徐州	99.2	95.0	94.9
上海	100.1	105.1	105.7	扬州	100.1	95.1	94.1
南京	100.2	98.1	98.1	温州	99.5	95.8	93.2
杭州	99.8	103.0	101.4	金华	99.6	97.3	93.8
宁波	99.9	99.5	97.2	蚌埠	99.9	96.6	94.9
合肥	100.3	101.3	97.5	安庆	100.0	96.5	95.2
福州	99.4	97.8	95.1	泉州	99.7	98.5	94.9
厦门	99.7	97.8	96.2	九江	99.3	96.2	95.2
南昌	99.7	95.7	95.3	赣州	99.7	97.8	96.6
济南	99.6	97.4	95.8	烟台	99.4	95.8	95.2
青岛	99.8	98.9	97.3	济宁	99.3	96.1	95.8
郑州	99.4	96.5	96.0	洛阳	99.4	96.7	95.3
武汉	99.5	97.0	95.8	平顶山	99.9	99.3	99.1
长沙	99.2	98.4	96.3	宜昌	99.8	100.0	98.0
广州	99.5	95.7	94.3	襄阳	100.3	96.6	95.2
深圳	99.1	96.3	96.9	岳阳	99.5	95.3	94.5
南宁	99.3	99.9	97.3	常德	99.2	96.6	94.7
海口	99.3	95.2	95.6	韶关	99.9	97.6	95.6
重庆	100.1	97.1	96.5	湛江	99.6	96.8	96.2
成都	99.3	99.5	99.1	惠州	99.2	97.0	95.7
贵阳	100.2	96.9	95.9	桂林	99.2	96.1	96.7
昆明	99.1	94.6	93.3	北海	99.1	94.2	93.9
西安	99.6	94.6	96.5	三亚	99.5	99.8	98.3
兰州	99.7	96.5	94.2	泸州	99.3	94.8	93.8
西宁	99.5	96.5	95.4	南充	99.6	97.3	97.3
银川	100.0	96.7	96.4	遵义	99.7	97.5	96.8
乌鲁木齐	99.9	100.8	99.1	大理	99.4	95.6	94.4

表2：2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-11月平均	城市	环比	同比	1-11月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	98.7	93.2	97.1	唐山	99.4	92.0	90.0
天津	99.3	95.7	96.0	秦皇岛	99.4	92.6	90.5
石家庄	99.4	94.8	94.0	包头	99.1	92.6	90.9
太原	99.2	95.4	95.3	丹东	99.8	96.4	92.4
呼和浩特	99.4	93.7	90.8	锦州	99.7	95.0	92.8
沈阳	99.9	96.1	94.8	吉林	99.5	95.2	95.0
大连	99.8	95.0	92.9	牡丹江	99.9	96.4	93.7
长春	99.7	94.6	94.0	无锡	99.5	94.8	94.4
哈尔滨	99.4	94.6	93.1	徐州	99.0	91.0	92.5
上海	99.2	95.4	97.9	扬州	98.6	92.0	91.8
南京	99.0	92.7	94.4	温州	99.2	93.9	91.6
杭州	99.1	95.9	97.3	金华	99.1	94.6	91.7
宁波	99.7	93.7	93.5	蚌埠	99.8	95.4	94.6
合肥	99.1	93.0	92.6	安庆	99.7	93.3	92.2
福州	99.3	94.0	92.5	泉州	99.4	95.5	91.6
厦门	99.0	93.6	92.7	九江	99.1	94.2	93.0
南昌	99.2	93.5	91.9	赣州	99.5	95.5	96.2
济南	99.5	95.6	93.2	烟台	99.1	92.5	92.2
青岛	99.4	95.0	94.3	济宁	99.2	93.5	94.6
郑州	99.3	91.6	92.0	洛阳	99.5	95.8	94.6
武汉	99.0	92.3	92.7	平顶山	99.4	94.4	95.0
长沙	99.5	92.9	92.7	宜昌	99.5	95.9	94.2
广州	98.8	92.8	92.7	襄阳	99.5	93.3	91.6
深圳	99.0	95.2	96.4	岳阳	99.3	94.7	94.4
南宁	99.2	94.2	92.7	常德	99.4	92.2	92.0
海口	99.0	95.5	95.2	韶关	99.9	95.3	94.1
重庆	99.6	94.7	95.4	湛江	99.4	94.1	93.7
成都	99.1	96.9	98.0	惠州	99.7	93.3	91.2
贵阳	99.7	95.2	95.1	桂林	99.3	94.1	94.8
昆明	99.2	92.9	92.4	北海	99.5	94.2	94.4
西安	98.9	91.8	93.0	三亚	98.8	93.4	93.4
兰州	99.4	94.9	93.0	泸州	99.2	93.9	93.3
西宁	99.7	97.5	94.8	南充	99.1	96.3	95.1
银川	99.0	94.1	94.9	遵义	99.6	95.1	94.5
乌鲁木齐	99.7	95.7	95.0	大理	99.4	95.0	94.0

表3：2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	99.2	96.7	95.5	99.2	96.9	95.7	99.8	99.3	96.4
天津	99.4	97.5	97.6	99.7	98.0	98.2	99.4	97.3	97.9
石家庄	99.6	96.4	96.5	99.6	96.2	96.8	99.2	95.0	95.5
太原	99.8	99.7	101.5	99.4	99.2	100.6	99.1	99.3	100.8
呼和浩特	99.6	96.4	95.4	99.8	95.7	94.3	99.9	95.8	94.6
沈阳	100.2	100.2	98.2	100.1	100.0	98.7	100.0	100.6	98.4
大连	99.9	98.4	97.6	100.1	99.0	96.1	100.1	99.6	95.9
长春	99.6	96.1	96.4	99.4	97.0	95.9	99.8	96.2	96.6
哈尔滨	99.2	96.3	94.5	99.7	98.2	96.6	99.7	96.6	94.8
上海	100.2	103.8	105.0	100.1	104.3	104.9	100.0	106.7	107.1
南京	100.0	97.5	97.4	100.2	98.2	98.2	100.4	98.3	98.3
杭州	99.6	101.1	100.3	99.6	102.8	101.7	100.5	104.4	101.4
宁波	99.8	99.2	97.9	99.8	99.4	97.4	100.0	100.2	96.3
合肥	100.7	101.9	97.3	100.3	101.2	97.5	100.1	101.3	97.6
福州	99.6	97.5	94.9	99.3	97.5	95.3	99.5	98.9	95.1
厦门	99.7	97.3	96.3	99.9	98.0	96.7	99.3	97.6	95.4
南昌	99.9	96.1	95.7	99.7	95.8	95.3	99.7	95.4	95.1
济南	99.7	95.6	94.0	99.4	97.7	96.0	99.9	97.4	96.2
青岛	99.1	97.7	97.1	99.9	98.8	97.0	99.9	99.7	98.2
郑州	99.3	96.5	95.0	99.6	97.0	96.1	99.1	95.3	96.8
武汉	99.8	97.9	96.3	99.4	96.8	95.6	99.8	97.6	96.2
长沙	99.8	99.4	96.4	99.1	98.1	96.5	99.3	99.1	95.8
广州	99.4	95.8	94.4	99.4	95.8	94.2	100.0	95.4	94.8
深圳	99.1	96.4	97.0	99.2	96.3	96.9	99.2	96.2	96.8
南宁	99.3	99.8	97.7	99.3	99.9	97.1	99.5	99.9	97.5
海口	99.4	94.5	95.9	99.2	95.2	95.5	99.6	95.6	96.0
重庆	100.5	97.4	96.2	100.0	96.9	96.5	100.0	97.5	96.5
成都	99.8	99.8	98.9	99.2	99.3	99.3	99.2	99.6	98.9
贵阳	100.4	94.9	94.6	100.2	97.7	96.1	100.4	95.3	95.9
昆明	99.1	94.0	93.4	99.2	94.9	93.4	99.1	94.2	93.1
西安	99.8	94.7	96.6	99.4	94.1	96.3	99.8	95.9	96.8
兰州	99.8	95.7	94.0	99.7	96.6	94.4	99.7	96.7	93.2
西宁	99.4	95.8	95.4	99.5	96.3	95.4	99.6	97.3	95.4
银川	99.9	98.2	97.8	100.1	96.5	96.3	99.8	96.5	96.0
乌鲁木齐	99.8	100.7	98.4	99.9	100.7	99.3	99.9	101.4	98.8

表3：2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐山	99.8	94.2	92.7	99.2	94.3	93.4	99.9	94.2	92.7
秦皇岛	99.6	94.7	93.8	99.7	96.0	94.3	99.5	94.9	93.3
包头	99.5	93.4	94.7	99.4	94.3	93.8	99.4	92.9	93.8
丹东	99.8	96.0	94.7	99.5	96.7	95.1	99.9	96.3	95.2
锦州	100.3	97.4	95.1	99.8	96.8	96.7	99.9	95.0	94.8
吉林	99.8	96.0	94.6	99.6	96.3	95.3	99.7	96.8	96.1
牡丹江	99.6	97.2	95.1	99.9	98.0	95.0	99.5	96.6	94.2
无锡	98.8	97.5	96.5	99.0	95.5	96.0	99.1	97.1	95.9
徐州	100.0	95.0	93.9	99.2	94.9	95.0	99.0	96.1	94.3
扬州	99.9	94.8	93.8	100.1	95.3	94.2	100.1	94.3	94.0
温州	99.5	95.8	93.2	99.6	95.8	93.5	99.3	95.6	92.5
金华	99.6	97.8	93.8	99.6	97.3	93.7	99.4	96.7	94.0
蚌埠	99.7	96.4	95.5	99.9	97.0	94.8	99.9	95.3	94.8
安庆	100.0	98.3	97.2	99.9	96.3	95.0	100.3	96.0	94.8
泉州	99.6	99.1	95.7	99.7	98.1	94.6	99.8	99.5	95.5
九江	99.9	96.3	95.0	99.1	96.2	95.3	100.0	96.3	94.6
赣州	100.0	99.0	96.7	99.8	97.6	96.5	99.4	97.6	96.8
烟台	99.5	95.0	94.1	99.4	96.1	95.5	99.7	95.2	94.7
济宁	100.0	96.9	95.6	99.1	95.9	96.4	99.6	96.2	94.6
洛阳	99.6	96.3	95.6	99.4	96.8	95.3	99.3	96.7	95.0
平顶山	100.1	99.8	99.5	99.9	99.2	99.0	99.8	99.7	99.5
宜昌	99.8	99.9	97.8	99.8	100.0	98.3	99.9	100.3	96.7
襄阳	100.2	95.0	95.3	100.3	96.8	95.3	100.5	97.2	94.6
岳阳	99.3	95.3	93.9	99.6	95.2	94.5	99.6	95.6	95.0
常德	99.4	96.1	94.2	99.2	96.7	94.8	99.4	96.4	94.0
韶关	100.0	97.1	95.9	99.9	97.7	95.7	99.6	97.4	95.2
湛江	99.8	97.0	96.2	99.5	96.9	96.4	99.5	96.0	95.8
惠州	99.0	95.9	95.1	99.3	97.3	95.9	99.1	96.5	95.1
桂林	99.3	96.5	97.1	99.2	96.0	96.5	99.2	95.7	97.0
北海	99.0	94.0	94.2	99.4	94.7	93.7	99.3	93.7	93.6
三亚	99.5	100.0	98.5	99.5	99.7	98.2	99.8	100.0	98.6
泸州	99.4	94.7	94.1	99.3	94.7	93.7	99.5	95.5	93.8
南充	99.3	97.3	97.4	99.7	97.3	97.3	99.7	96.9	97.3
遵义	99.4	98.5	97.3	99.9	97.5	96.9	99.4	96.7	96.5
大理	99.2	96.0	93.6	99.4	95.4	94.7	99.5	95.9	94.4

表4：2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北京	98.6	92.1	96.9	98.5	93.8	96.9	99.2	95.3	97.6
天津	99.1	95.7	96.0	99.5	95.8	95.9	99.2	95.1	96.6
石家庄	99.6	94.7	93.8	99.3	95.0	94.4	99.3	94.5	93.7
太原	99.0	95.2	95.5	99.4	95.9	95.5	99.5	94.6	94.5
呼和浩特	99.3	93.5	90.9	99.4	93.9	90.9	99.2	93.9	90.3
沈阳	99.9	95.9	94.6	100.0	96.5	95.7	99.8	96.3	93.8
大连	99.9	95.0	93.6	99.7	95.1	92.1	99.8	95.2	91.8
长春	99.9	94.5	93.4	99.3	95.3	95.1	99.5	93.5	93.6
哈尔滨	99.0	94.2	92.7	99.8	95.2	93.7	99.5	94.4	93.2
上海	99.4	95.4	97.4	99.0	95.0	98.4	99.2	96.3	98.4
南京	98.9	92.7	94.5	98.9	92.4	94.2	99.4	93.4	94.4
杭州	99.0	95.9	97.2	99.4	96.1	97.9	98.9	95.7	96.6
宁波	99.7	93.5	93.5	99.9	93.6	93.3	99.4	94.2	94.2
合肥	99.6	92.8	91.9	98.8	93.1	92.9	98.9	93.4	93.5
福州	99.1	93.2	91.8	99.4	94.3	93.1	99.6	95.3	92.7
厦门	99.2	93.0	92.1	99.0	94.2	93.1	98.8	93.5	93.0
南昌	99.1	92.7	91.6	99.2	93.7	92.2	99.5	94.2	91.5
济南	99.8	96.8	93.4	99.2	95.2	93.0	99.8	94.7	93.3
青岛	99.4	95.2	94.3	99.1	94.5	94.2	99.9	95.6	94.4
郑州	99.2	91.9	91.5	99.6	91.6	92.4	99.1	90.9	92.1
武汉	98.9	92.1	92.9	99.2	92.5	92.5	98.7	92.2	93.1
长沙	99.9	92.9	92.4	99.2	92.7	92.9	99.4	93.3	92.9
广州	98.6	92.9	92.8	98.9	92.9	92.5	98.9	92.6	93.0
深圳	99.0	95.3	96.2	99.2	95.1	96.5	98.4	94.9	96.8
南宁	99.0	93.6	92.4	99.4	95.2	93.2	99.1	92.7	92.1
海口	98.5	94.7	94.8	99.2	95.7	95.4	99.2	96.2	95.3
重庆	99.8	94.6	95.1	99.6	94.9	95.7	99.2	94.5	95.8
成都	98.9	96.8	97.9	99.4	96.8	98.1	98.8	97.2	98.2
贵阳	99.7	95.0	94.1	99.9	95.2	95.7	99.6	95.4	95.0
昆明	99.2	92.5	92.2	99.3	93.4	92.7	99.1	92.5	92.2
西安	99.0	92.4	93.4	98.8	91.2	92.8	98.8	92.5	92.6
兰州	99.4	95.9	92.6	99.3	93.8	93.3	99.6	95.1	93.4
西宁	99.9	97.8	94.6	99.8	97.7	94.9	99.0	96.1	95.1
银川	98.7	94.8	94.9	99.3	93.7	95.1	98.8	94.0	94.3
乌鲁木齐	99.8	95.9	95.0	99.6	95.5	94.8	99.4	96.2	96.0

表4：2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均	环比	同比	1-11月平均
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐山	99.3	92.5	90.0	99.4	91.5	90.0	99.7	91.5	90.1
秦皇岛	99.6	92.1	90.2	99.2	93.1	90.7	99.4	92.3	91.1
包头	99.2	93.5	90.7	99.0	91.9	90.9	98.9	92.1	91.3
丹东	99.7	96.5	92.3	99.8	96.6	92.2	99.9	95.5	93.4
锦州	99.9	95.0	92.7	99.4	95.1	92.6	100.0	94.4	94.2
吉林	99.4	95.2	95.1	99.6	95.4	94.8	98.9	94.8	95.3
牡丹江	99.8	96.5	93.5	99.9	96.1	94.1	100.1	96.9	93.6
无锡	99.4	93.6	93.8	99.8	95.7	94.9	99.0	95.2	94.4
徐州	98.7	90.2	91.8	99.3	91.5	92.8	99.0	91.7	93.5
扬州	98.4	92.0	91.9	98.7	91.9	91.8	99.1	92.3	91.0
温州	99.3	93.8	91.7	99.2	94.2	91.8	99.1	93.4	91.1
金华	99.2	94.4	91.5	99.1	95.2	92.2	99.0	94.1	91.2
蚌埠	99.8	94.6	94.2	99.9	95.9	94.9	99.7	94.6	93.7
安庆	99.6	92.8	92.2	99.9	93.8	92.4	99.2	92.1	91.2
泉州	99.5	94.8	91.6	99.1	95.2	91.1	99.8	96.5	92.3
九江	98.9	94.6	93.2	99.2	94.0	93.0	99.0	94.0	92.5
赣州	99.6	95.2	95.9	99.6	95.8	96.6	98.8	94.7	95.8
烟台	98.8	91.3	91.2	99.2	93.7	93.4	99.6	94.0	92.8
济宁	99.0	91.5	93.4	99.2	94.3	95.0	99.5	95.0	95.3
洛阳	99.6	94.6	94.3	99.4	96.4	94.8	99.8	96.2	94.5
平顶山	99.2	94.9	95.0	99.5	93.7	95.0	99.5	95.3	95.3
宜昌	99.2	95.3	93.8	99.7	96.2	94.7	99.8	96.0	93.6
襄阳	99.9	94.0	91.3	99.2	93.0	91.5	100.0	92.7	92.7
岳阳	99.1	95.3	94.9	99.4	94.6	94.2	99.3	94.4	94.2
常德	99.2	92.0	91.7	99.5	91.8	91.9	99.4	93.1	92.4
韶关	99.6	96.2	94.6	99.7	95.3	93.7	100.2	94.9	94.4
湛江	99.5	94.0	93.5	99.4	94.4	93.9	99.4	93.7	93.5
惠州	99.8	93.7	91.4	99.9	92.9	91.1	98.9	93.6	90.9
桂林	99.4	94.3	95.1	99.2	94.0	94.8	99.3	93.9	94.2
北海	99.5	94.1	94.5	99.6	94.4	93.9	99.7	94.5	94.9
三亚	98.9	94.2	93.7	98.8	92.8	93.4	98.7	92.9	92.7
泸州	99.5	93.4	92.7	99.2	94.0	93.6	98.9	94.3	93.5
南充	99.3	96.3	95.2	98.9	96.4	95.0	99.6	95.8	94.8
遵义	99.7	94.7	94.0	99.6	95.4	94.6	99.6	94.4	94.7
大理	99.3	94.5	93.7	99.4	95.7	94.6	99.6	94.7	93.7