万科A (000002.SZ) 涨停，成交额超30亿元；港股万科企业 (02202.HK) 一度暴涨超18%，现涨13.77%。

　　港股内房股同步上行， 融信中国 (03301.HK) 、 中国金茂 (00817.HK) 、 融创中国 (01918.HK) 、 旭辉控股集团 (00884.HK) 、 碧桂园 (02007.HK) 等集体爆发。

　　同时，万科境内债“23万科01”“21万科04”“21万科06”“22万科02”均涨超30%。

　　12月5日，浦发银行作为召集人如期披露“22万科MTN004”展期的“最终议案”。相较此前流传于市场的“初步议案”，“最终议案”新增两个选项，在保持本金展期一年且无首付的条款外，对付息、增信措施提供新的选项。

　　“22万科MTN004”是万科在2022年12月发行的中期票据，到期日期为2025年12月15日。该笔中票余额为20亿元，票面利率为3%。作为该票据的存续期管理机构，浦发银行此前宣布将召开持有人会议，审议表决该票据展期的相关事项。

　　最新披露的最终议案共有三项议案对应三个选项，三项议案关于票据本金部分均为“展期12个月且无首付”，区别主要在利息支付以及增信措施：

• 　　议案一，约定展期前已经产生的利息也将延期12个月支付，该议案明确表示“本次调整中期票据本息兑付安排不构成违约事项”；

• 　　议案二，要求展期前已经产生的利息正常兑付（即2025年12月15日兑付），并要求追加投资人可接受的增信措施，包括但不限于“深圳市地铁集团有限公司或投资人可接受的其他深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保或其他抵质押措施”；

• 　　议案三，与方案二一样要求展期前已经产生的利息正常兑付，不过增信措施要求较为宽松，仅要求“本期债券展期须提供相对应的增信措施”。

　　三项议案作为变更债券本息偿付相关条款，均属于特别议案，均需要由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。

　　值得注意的是，围绕这份议案举行的持有人审议会议在今日召开。据报道，一位券商人士表示，此次债权人大会对于万科纾困而言十分重要。此次会议共有三个议案，较此前市场预期版本，新增两个议案，有利于各方达成统一共识。从消息面看，市场对于财政贴息支持楼市企稳预期浓厚。

（文章来源：证券时报）