深圳商报·读创客户端记者穆砚

　　12月2日盘后，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”或“公司”）发布关于竞得土地使用权的公告。公告显示，公司当天以底价13.61亿元竞得杭州浦沿单元一宗优质住宅用地，建设用地面积26008平方米，楼面价20935元/平方米。该地块位于浦沿核心区，紧邻地铁4号线杨家墩站，区位优势显著，且楼面价比起今年10月板块内成交的同类地块降低约5000元/平方米，成本优势突出。此次拿地是滨江集团持续深耕杭州核心区域战略的延续，而公司2025年前三季度营收、净利润均实现大幅增长。

　　公告披露，2025年12月2日，公司竞得地块编号为杭政储出[2025]130号的国有建设用地使用权。

　　该地块为杭州浦沿单元BJ040301-05（1）地块，规划用途为住宅，出让面积26008平方米，容积率2.5，经过1轮报价，最终由滨江集团以底价13.61亿元竞得，楼面价20935元/平方米。

　　公告表示，公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。

　　据了解，这一地块位于杭州市明德路与生地街交叉口，垃圾街美食广场的南侧，距离地铁4号线杨家墩站直线距离约500米。此次成交地价较同今年10月出让的大家地块（楼面价25317元/m²）及英冠地块（楼面价25108元/m²）相比，在容积率同为2.5的条件下，楼面价降了约5000元/m²。

　　该地块位于浦沿核心区，靠近地铁4号线杨家墩站。浦沿板块在短期内连续出让多宗宅地，对比上述10月份板块内成交由大家、英冠竞得的2宗宅地，楼面价分别为25317元/平方米、25108元/平方米且溢价率均超19%。

　　业绩方面，今年前三季度，滨江集团营业收入为655.13亿元，同比增长60.64%；归母净利润为23.94亿元，同比增长46.6%；归母扣非净利润约23.91亿元，同比增长60.38%。

　　滨江集团长期深耕的杭州市，正是今年全国楼市最为火热的城市之一。在杭州市主城区放开限价政策后，优质项目快速去化，也为房企带来了更大的利润空间。

　　据了解，2025年，滨江集团确定的销售目标约为1000亿元，占全国市场份额的1%以上。前三季度，滨江集团实现全口径销售金额786.3亿元，销售面积达到200.3万平方米，同比增长17.82%；毛利率为12.44%，较去年同期提高2.01个百分点。

　　滨江集团方面表示，在土地储备方面，公司遵循“优质”原则，即优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、优质合作伙伴，确保投资项目实现高质量与高回报。投资金额控制在权益销售回款的50%左右。

　　财报数据显示，今年前三季度，滨江集团的投资强度达46.6%，维持在积极水平。在新增土地储备中，除金华地块占拿地价总额的3.1%外，其余地块均位于杭州市，这也表明，滨江集团正持续锚定深耕杭州市、聚焦核心优质地块的高质量投资策略。

（文章来源：深圳商报·读创）