中证智能财讯中南传媒（601098）11月21日公告，公司全资子公司湖南省新华书店有限责任公司及其分公司与子公司将实施湖南图书城升级改造项目，总投资4800万元，使用募集资金投入，预计建设周期20个月，运行到第四年开始产生收益。项目定位为“中国年轻力创意文化策源地”，旨在通过建筑内外改造，打造集阅读、文化体验、潮流社交与创意消费于一体的新型空间，推动从传统图书零售向服务年轻人文化生活的转型。

　　项目实施地点位于长沙市芙蓉区湖南图书城大厦，拟改建总面积11037.69平方米，规划经营面积5200平方米，其中自营面积1630平方米（含图书零售、文化餐饮等），招商面积3570平方米，引入潮流文化与创意消费品牌。项目资金来源于公司此前终止部分募投项目后的剩余募集资金，截至2025年6月30日，公司募集资金结余22.89亿元，本项目使用4800万元，主要用于工程建设费用4110万元、设计及工程服务费用450万元和不可预见费用240万元。

　　经测算，项目未来十年预计累计收入2.70亿元，累计净利润868.17万元，投资回收期为9年。公司分析认为，长沙商业市场规模庞大且年轻客群需求旺盛，项目通过差异化定位可避开同质化竞争，具备可行性。

　　公告称，本项目是公司转型升级的重要举措，预计将提升核心竞争力与可持续经营能力，丰富城市文化消费场景，助力长沙打造青年友好型文化城市形象。

　　中南传媒业务涵盖出版、发行、印刷及印刷物资供应、媒体、数字教育、金融等领域。三季度公司实现归母净利润11.70亿元，同比增长22.32%。

（文章来源：中国证券报·中证网）