因持续上新，白鹅潭板块已成为近期广州楼市最热区域之一。日前，白鹅潭又一全新项目建鑫·如意芳华举行“致敬心中的如意芳华”主题品鉴会，全面阐释项目规划理念与产品价值，展现白鹅潭CBD低密人文住区美好生活愿景。据悉，作为国企广东建工控股旗下广东建鑫投融资住房租赁有限公司开发的新项目，积极响应国家“好房子”建设政策导向，建鑫·如意芳华将以“五好标准”打造宜居典范，项目营销中心也开放在即。

　　由于既有老城区的烟火气，又可享千亿级规划投资的发展利好，白鹅潭板块一直是实力房企布局的热点。2023年4月，荔湾区桥梓大街南侧地块被国企广东建工联合体以总价21.59亿元拿下，折合楼面地价约2.2万元/平方米（未扣除竞配建）。

　　可以看到，地块综合素质较好，但配建要求高。比如，需配建建筑面积不少于84004平方米的安置房，政府按5500元/m²的价格回收，此外还将配建110KV变电站和市政道路用地、绿化用地等。业内人士认为，地块被广东建工拿下，开发优势和适配性都很明显。

　　广东建工控股历经70余年的发展，2024年资产总额达1840.51亿元，先后打造了广东省博物馆、广州塔、白云国际机场T2航站楼等多个地标性工程。广东建工控股旗下广东建鑫投融资住房租赁有限公司，定位是广东建工控股的核心投融资平台，以及具备专业优势的城乡发展投资运营商。据悉，其每一次落子，都着眼于城市发展的长远规划，择址潜力与宜居兼具的土地，为城市筑就理想人居。

　　如今地块被开发成建鑫·如意芳华项目亮相，伴随着白鹅潭优质商业、产业、旧改等资源正加速落地，项目也将承袭西关人文底蕴，以“好房子”标准融入高品质生活圈。据项目相关负责人介绍，建鑫·如意芳华积极响应“好房子”政策中关于配套建设的要求，将整合“居住+教育+医疗+商业”多元功能，配建9班公立幼儿园，周边将覆盖12年全龄段优质公立教育资源。通过约3.42超低容积率的低密度布局，打造舒适宜居的高品质住区。

　　从户型产品来看，其设计非常注重实用性与舒适性，项目通过全南向户型设计、LDK一体化布局、阔景阳台和高窗地比等设计，实现通透采光，营造开阔明朗的居住感。据悉，项目首开将主推约89～108m²的舒适三至四房户型，满足多样化家庭居住需求。相关负责人现场透露，项目预计售价在4.5万元/m²以内。

（文章来源：广州日报新花城）