8月28日，美的置业控股有限公司召开2025年中期业绩发布会。数据显示，2025年上半年，美的置业实现营业收入20亿元，同比增长41%。其中，物管服务板块贡献收入9.3亿元，同比增长9%，开发服务板块贡献收入5.0亿元。公司盈利能力持续提升，归母核心净利润达3.1亿元，同比增长119%，毛利率为30.8%。

　　美的置业表示，在行业深度调整期，美的置业轻装上阵，凭借清晰的战略布局与可持续的运营能力，实现业绩稳健增长，四大核心业务板块协同发力，驶入新发展周期。

　　从财务结构来看，美的置业表现稳健，展现出较强的抗风险能力。公司总资产达94.9亿元，净资产49.8亿元，经营性净现金流4.4亿元，无有息负债，现金总量保持12.7亿元的充裕水平。在股东回报方面，美的置业首次宣派中期股息每股0.15港元，累计每股派息约7.61港元，实物分派下的现金替代每股5.90港元，合计每股13.51港元，持续保障股东利益。可以看到，自2018年上市以来，美的置业持续七年在行业内保持了具有竞争力的派息政策。

　　四大业务板块协同发力构建全价值链服务生态

　　据悉，2025年上半年，美的置业持续深化全价值链服务平台建设，围绕“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大核心板块，各业务线齐头并进，均实现高质发展。

　　在开发服务领域，美的置业聚焦深耕城市，实现营业收入5.0亿元。在承接控股股东全链条开发管理资源，以科技、健康、节能为导向，提供设计、工程建设管理的规划与实施以及其他相关配套服务的同时，积极开展有质外拓。2025 年新增4个第三方住宅项目，全周期签约1.6亿元，其中无锡美的东望府作为美的置业首个轻资产代表作，首开即斩获4.72亿元销售额，去化率超90%。

　　在物管服务领域，美的置业旗下美置服务中期营收9.3亿元，同比增长9%，在管面积达7946万m²，合约面积9606万m²。在住宅服务领域，美置服务持续升级，升级美尊2.0及美享2.0服务标准和体系，通过产品升级、品质先行助力社区焕新；同时，通过持续的社群运营打造鲜活、可持续的社区生态，通过美好生活主理人机制开启众筹、自治、共建、共享的社区运营新模式。在非住领域，发力园区及医养核心业态，非住业态合约收入5.1亿元，其中产业园及医养业态为3.3亿元，新签美的华东创新总部、无锡检验检测认证研究等7个千万级项目。

　　在资产运营领域，美置商业以自持项目为基础，有序拓展商业运营赛道，实现营收2.3亿元，自持项目满铺率91%，13座在营商业覆盖城市综合体、特色街区等多元业态，并聚焦深耕城市累计获取5个轻资产项目。上半年，美置产发通过代建代管等形式拓展佛山2个项目，管理面积约为30万m²，预计全周期代建代管收入超1.1亿元。

　　在房地产科技领域，以数字化、绿色化、工业化一站式设计，为客户提供绿色全价值链业务场景服务，建造智慧健康低碳的好房子，营业收入2.9亿元。

　　美的置业执行董事兼总裁王大在在业绩会上表示，当前地产行业正处在从"增量扩张"到"存量提质"的转型期。面向行业新形势和新需求，美的置业将坚定围绕地产产业链，面向行业新形势和新需求，以开发服务与房地产科技为核心，致力于提供全生命周期服务与运营。

　　现在好产品和好服务是全行业共同的追求，美的置业脱胎于制造业，工业制造的精准高效和科技智慧赋能融入了公司的产品基因。当前，美的置业产品更加聚焦现代美学、功能优先、材料优质，以智慧家居环境赋能居住体验，融合毫米级工艺与智能化系统，实现功能与美学的统一，以工业级精密标准重塑品质住宅新标杆。美的置业会以更有耐心、更具匠心及更富同理心的态度认真打磨产品力，提供新周期下客户真正满意的好产品。

（文章来源：广州日报新花城）