中证智能财讯万科A（000002）7月14日晚间披露业绩预告，预计2025年上半年归母净利润亏损100亿元至120亿元，上年同期亏损98.52亿元；扣非净利润亏损95亿元至115亿元，上年同期亏损76.13亿元；基本每股收益-0.8433元/股至-1.012元/股。以最新收盘价计算，市净率（LF）约0.4倍，市销率（TTM）约0.25倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：

　　资料显示，公司主营业务包括房地产开发及相关资产经营、物业服务。

　　据公告，公司预计2025年半年度业绩将出现亏损，主要原因如下：房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

　　报告期内，公司保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%；实现大宗交易签约金额64.3亿元；通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来公司已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元；经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。

　　公司继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元(不含股东借款)；公司顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

　　公司对业绩亏损深表歉意。公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子”“好服务”“好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。

　　核校：杨宁

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）