随着白云区槎头车辆段和荔湾区小梅街两宗地块的成功出让，2025广州土拍也交出了成绩单。

　　克而瑞数据监测显示，今年上半年，广州经营性用地供应37宗，供应总建面189.97万m²，较去年同时期增长19%，成交33宗，成交总建面153.5万m²，较去年同时期翻倍增长，成交金额227.35亿元。

　　其中涉宅用地供应23宗，供应总建面142.22万m²，较去年同时期增长42%，成交19宗，成交面积105.75万m²，同比增长超2倍，成交金额195.38亿元，是去年同时期的3倍以上。可见，上半年广州涉宅用地的出让表现回暖明显。而这背后的原因，则是大量优质宅地的撑场。

　　从区域上来看，番禺区成为了2025年广州涉宅用地供求主力，供应6宗，成交6宗，成交总建面30.65万m²，成交金额42.35亿元，位列全市第二，较去年同时期翻倍增长。

　　溢价率方面，克而瑞监测到，得益于多宗“小而美”地块的成交，白云区涉宅用地溢价率达到了19.48%，累计收金47.28亿元，为所有区域最高。此外，同样获益于优质地块供应，2025上半年全市整体涉宅用地溢价率2.6，也明显优于2024上半年。

　　而从下半年的情况来看，广州或迎天河、海珠等核心地块多宗优质地块的供应。在高度聚焦核心城市优质地段的拿地策略之下，多家房企正在密切关注。

（文章来源：广州日报新花城）