日前，广州市房地产中介协会发布5月广州市住宅租金动态监测报告。报告显示，随着大学生毕业季临近，部分高校实习生和毕业生的租房需求提前释放，驱动住宅租赁市场交易活跃度上升，全市监测点住宅租金跌幅环比收窄，部分区域租金环比微幅上涨。

　　分区域来看，电梯楼之中，越秀区和海珠区监测点住宅租金环比分别微幅上涨0.20%和0.45%，其中东山口、滨江中和工业大道板块租金涨幅相对较高。楼梯楼中，天河区、白云区、海珠区和番禺区租金环比均有上涨，区域内的石牌-岗顶、同德围-罗冲围、工业大道、南洲、洛溪等板块租金涨幅较明显。

　　从成交量来看，5月中心区域监测点住宅成交量环比增长3.43%，近郊区域环比基本持平，远郊区域环比下降8.19%。反映出中心区域凭借集中的资源、丰富的就业岗位等优势更受毕业生青睐。在成交较活跃的监测点中，晓港湾、金碧新城、万科城市之光和阳光城悦然府的成交量环比涨幅均超过50%。

　　租金区间占比方面，由于租房预算较低的应届毕业生进入市场，1500元以下的租金区间占比增长2.07个百分点；1500-2500元（含1500元）、2500-3500元（含2500元）的租金区间占比分别下降0.57和1.45个百分点；3500元及以上的租金区间占比环比基本持平。与此相对应，60m²以下的小户型面积成交占比增长2.29个百分点。

（文章来源：广州日报新花城）