中证智能财讯天保基建（000965）于5月22日召开业绩说明会，公司董事长、独立董事、财务总监、董事会秘书就投资者关注的新楼盘推出情况、盈利增长点、城市更新项目建设、转型计划等问题作出回应。

　　天保基建目前主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务，并不断拓展园区开发运营以及产业投资业务。在确保有充足的利润来源的同时，将不断挖掘区域资源，拓展新的业务渠道，打造新的盈利增长点。

　　战略方面，公司确定了以“未来社区+主题园区”为双主业发展模式，积极打造住宅项目智慧健康社区，丰富项目配套资源，多方位满足改善型住户的需求，不断丰富未来社区的内涵；同时，积极拓展产业园区开发与运营业务规模，努力提升产业资源及专业运营服务能力，通过产业运营、产业基金及产业服务体系，创新企业盈利模式，落实双主业布局战略。

　　此外，公司将在二季度推出天保意境元启项目。该项目位于天津空港经济区，总建面约17.59万平方米，容积率仅1.6，为空港唯一TOD上盖、全架空层设计的低密住区。目前排卡情况非常理想，受周边市场高度关注。

　　对于公司是否参与城市更新项目建设，公司称，目前暂未参与城市更新项目，但会持续关注区域城市更新政策导向，积极应对行业发展变化，深耕市场，促进公司稳步健康发展。公司间接参股49%股权的空中客车（天津）总装有限公司，其空客二线项目预计将于2025年9月投产。

　　公司通过持有天津中天航空工业投资有限责任公司60%的股权，间接持有空中客车（天津）总装有限公司股权，依据持股比例计算，2024年，天津中天航空工业投资有限责任公司对公司贡献投资收益1026.32万元。

　　被问及到公司是否有转型计划时，公司强调，将努力做好房地产开发主业，继续做好主业的基础上，精研“五位一体”的主题园区运营模式，以“金融+基金+投资+供应链+服务”的方式，积极拓展产业园区业务，创新企业盈利模式。

　　核校：杨宁

（文章来源：中国证券报·中证网）