微成都报道 微成都5月14日获悉，位于城南科华中路的优客奥莱于今日撤场，明日起将由成都中创泽商业管理有限公司（简称“中创泽”）接手并更名经营。

　　微成都了解到，该项目或更名为“优悦奥莱广场”，部分新商户已进入商务洽谈及签约阶段，未来将升级打造为集城市奥莱、生活配套、餐饮娱乐、亲子体验等功能于一体的社区型奥莱生活广场。

　　目前项目筹备情况如何？5月14日上午，微成都来到即将“登场”的优悦奥莱广场进行实探。

因战略调整撤场

负一层和一层商铺正常运营中

　　该项目位于科华中路与长荣路的交会处，附近有蓝天小区、锦官秀城、高攀教师苑等多个小区，社区氛围浓郁。

　　项目共有五层，负一层以及地上四层。微成都注意到，目前负一层和一层多数店铺都处于正常运营状态，有蕴泰超市、小米之家、屈臣氏、星巴克、名创优品以及各类服装门店等。

　　目前，一楼还延续着“奥莱风”，不少门店都挂着促销的标识，服装、鞋子等低至1折起。

　　二楼、三楼、四楼原本主要经营男女装、童装、配饰等，目前基本全部撤场，只留下零星几家餐饮、美发、儿童乐园门店仍在营业。

　　关于优客奥莱撤场原因，据商场入口处的顾客告知书，主要系原运营方成都纽可尔瑞特商贸有限公司（简称“纽可尔瑞特”）在中国市场的战略调整。

　　家住商场附近的俞女士告诉微成都，商场之前生意一般，因为商场周边有社区商街等餐饮商业，再远些还有王府井等大型商场。

新项目招商进度约50%

未来更聚焦于社区

　　据了解，新项目定位为社区型购物中心。“优悦奥莱广场”服务号简介中写道：集城市奥莱、生活配套、餐饮娱乐、亲子体验于一体，服务周边家庭、职场青年及高校学生群体，打造城南科华路15分钟幸福社交生活圈。

　　位于商场入口处的立牌显示，“优悦奥莱广场招商升级进行中”。微成都从中创泽的招商人员处了解到，他们今晚和纽可尔瑞特交接，预计于本月底重新开业1、2楼的零售商铺。

　　在中创泽的规划中，新项目的1、2楼为零售区域，包括茶饮、烘焙等品牌；3楼为儿童业态，包括儿童乐园、电玩城、教育培训和手工体验、零售等商铺；4楼为娱乐区，预计新开电影院和KTV等娱乐场所。目前，新项目招商进度约50%。

　　中创泽的招商手册中还提到，1楼业态包括奥莱零售集合店。对此，招商人员表示，新的奥莱业态将“自己做”。

　　此外，该项目1楼临街的一个铺位，目前有茉莉奶白、爷爷不泡茶等茶饮品牌，以及Tims天好咖啡等咖啡品牌在考虑入驻。

物业方收回运营管理权

将启动自主经营体系

　　微成都注意到，此次项目的新运营方同时也是项目物业持有方。

　　此前，该项目曾委托不同的运营方分别打造成泛悦Mall和优客奥莱，最早于2016年7月开业。自今年5月15日起，中创泽收回运营管理权，将全面启动自主经营体系。

　　天眼查显示，中创泽成立于2017年，是一家以从事商务服务业为主的企业，注册资本100万元。另据项目现场的顾客告知书，中创泽是成都中世恒企业管理集团有限公司旗下的子公司，主要业务为运营管理大型商业购物中心、住宅、公寓和写字楼等多种类型的物业，项目辐射全国各地。

（文章来源：红星资本局）