中证智能财讯金茂服务（00816）4月28日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入30.31亿元，同比增长10.85%；归母净利润3.72亿元，同比增长10.42%；经营活动产生的现金流量净额为5.33亿元，同比增长18.24%；据报告显示，金茂服务基本每股收益为0.41元，加权平均净资产收益率为22.71%。公司2024年分配预案为：每股派息0.096港元。

　　以4月28日收盘价计算，金茂服务目前市盈率（TTM）约6.18倍，市净率（TTM）约1.35倍，市销率（TTM）约0.78倍。

　　金茂物业服务发展股份有限公司(原名：金茂房地产开发有限公司)是一家主要提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务的公司。物业管理服务主要包括为物业业主或租户提供秩序、保洁、绿化、维保及档案管理服务。非业主增值服务主要包括案场服务以及咨询服务。社区增值服务主要包括社区空间运营服务、社区生活服务、有关二手房销售或房屋租赁交易的房地产代理服务以及室内装修平台服务。该公司主要在中国国内市场开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为22.71%，较上年同期下降0.52个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为5.33亿元，同比增长18.24%；筹资活动现金流净额-2.21亿元，同比减少5850.1万元；投资活动现金流净额-1.64亿元，上年同期为-5485.1万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司商誉较上期末增加92.63%，占公司总资产比重上升4.19个百分点；货币资金较上期末增加11.93%，占公司总资产比重下降2.29个百分点；应收票据及应收账款较上期末增加9.15%，占公司总资产比重下降2.22个百分点；投资性房地产较上期末增加59.92%，占公司总资产比重上升1.19个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上期末增加33.65%，占公司总资产比重上升1.55个百分点；租赁负债较上期末增加55.8%，占公司总资产比重上升0.94个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末增加22.5%，占公司总资产比重上升0.47个百分点；应交税费较上期末减少11.41%，占公司总资产比重下降0.29个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.43，速动比率为1.43。

　　核校：杨宁

（文章来源：中国证券报·中证网）