4月25日，时代邻里控股有限公司（09928.HK）披露了一则关联交易。根据公告，时代邻里的间接全资子公司广州市时代物业管理有限公司将收购卖方成都嘉瑞通桦企业管理合伙企业（有限合伙）持有的成都合达联行科技有限公司20%的股权。此前，时代物业已持有成都合达联行科技有限公司80%的股份，此次交易完成后，成都合达联行科技将成为时代邻里的全资附属公司。

　　截至2024年12月31日，成都合达联行科技的未经审核资产净值约为人民币1.06亿元，并全资持有成都合达联行物业服务有限公司。

　　此次收购的代价包括基本代价人民币4167.78万元，该部分将通过抵销卖方及前目标股东结欠买方及目标集团的未偿还总债务的方式结算；以及固定金额人民币1000万元，将在收购事项登记完成后3个工作日内以现金支付。时代邻里表示，拟将以内部资源拨付此次收购事项。

　　截至公告日，卖方及前目标股东共同结欠买方及目标集团的未偿还总债务为人民币8673.15万元。紧随抵销后，剩余未偿还总债务将为人民币4505.37万元。根据协议，买方同意豁免其就剩余债务对卖方（及担保人）的权利。

　　此外，根据协议，卖方已承诺放弃其对尚未回收债权（即人民币774.696万元）的20%权益。为了激励卖方及担保人协助目标集团收回尚未回收的债权，代价可按可收回债权金额逐元上调，最高上限为人民币962.68万元。

　　据公开资料，成都合达联行物业服务有限公司成立于2007年，总部位于成都。时代邻里表示，该项目公司是一家在中国拥有广泛地理覆盖范围的物业管理服务公司，在西南地区拥有坚实的业务运营基础。该项目公司的区域品牌对该集团在市场上的品牌形象及品牌影响力有所贡献。收购目标公司剩余20%的股权将使时代邻里能够获得对目标集团的战略及运营决策的全面控制，简化治理程序。通过整合、节省成本及改善运营，时代邻里将进一步利用目标集团的地理优势，创造更多协同效应，提升长期业务增长，并为股东带来更好的回报。

　　此前一天，时代邻里发布了2025年第一季度拓展项目情况，共计10个住宅项目、3个公建与商企服务项目以及5个产业园服务项目。住宅项目中包括四川省宜宾市量典启辰项目和成都市正基城市主场项目。

（文章来源：红星资本局）