中证智能财讯我爱我家（000560）4月10日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入125.36亿元，同比增长3.67%；归母净利润7341.23万元，同比扭亏；扣非净利润4142.2万元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为44.86亿元，同比下降4.02%；报告期内，我爱我家基本每股收益为0.0312元，加权平均净资产收益率为0.78%。公司2024年度分配预案为：拟向全体股东每10股派现0.043元（含税）。

　　报告期内，公司合计非经常性损益为3199.02万元，其中非流动性资产处置损益为1.18亿元，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为-3444.33万元。

　　以4月9日收盘价计算，我爱我家目前市盈率（TTM）约为100.75倍，市净率（LF）约0.79倍，市销率（TTM）约0.59倍。

　　资料显示，公司的主营业务包含经纪业务、资产管理业务、新房业务、商业租赁及服务等。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为0.78%，较上年同期上升9.36个百分点。公司2024年投入资本回报率为1.55%，较上年同期上升2.46个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为44.86亿元，同比下降4.02%；筹资活动现金流净额-136.82亿元，同比减少4.86亿元；投资活动现金流净额88.22亿元，上年同期为83.77亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司使用权资产较上年末减少13.57%，占公司总资产比重下降2.32个百分点；在建工程合计较上年末减少100%，占公司总资产比重下降1.96个百分点；投资性房地产较上年末增加17.62%，占公司总资产比重上升1.95个百分点；固定资产较上年末增加197.3%，占公司总资产比重上升1.85个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应交税费较上年末减少36.36%，占公司总资产比重下降0.97个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少8.45%，占公司总资产比重下降0.62个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加3.2%，占公司总资产比重上升0.61个百分点；合同负债较上年末减少28.47%，占公司总资产比重下降0.51个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为2.17亿元，占净资产的2.31%，较上年末减少2.39亿元。其中，存货跌价准备为784.96万元，计提比例为3.5%。

　　2024年，我爱我家的商誉达到44.61亿元，相当于同期公司净资产93.86亿元的47.53%。

　　2024年全年，公司研发投入金额为1.94亿元，同比增长16.77%；研发投入占营业收入比例为1.55%，相比上年同期上升0.17个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为51.13%。

　　2024年，公司流动比率为0.71，速动比率为0.69。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为傅华，取代了三季度末的杜勇。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、陈嘉华持股有所上升，达孜时潮投资管理有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

　　值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年4月3日，我爱我家11.04%股份处于质押状态。年报显示，第一大股东西藏太和先机投资管理有限公司质押2.6亿股公司股份，占其全部持股的63.26%。

　　核校：沈楠

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）