上证报中国证券网讯（记者梁银妍）继2024年公告4次分红后，3月28日，中金普洛斯REIT发布了最新分红公告，以2024年12月31日为收益分配基准日，进行2025年第一次分红，计划分配金额约9594.43万元，分红比例约100%。待最新的分红完成，中金普洛斯REIT累计分配金额将超过11亿元。

　　同日，中金普洛斯REIT发布2024年年度报告，首次涵盖10个基础设施资产的全年数据。数据显示，2024年合并报表营业总收入约4.56亿元，报告期内实现可供分配金额约3.58亿元。截至2024年底，中金普洛斯REIT自2021年6月上市以来，可供分配金额连续14个季度超出招募和扩募说明书预期。

　　年报还显示，中金普洛斯REIT2024年基础设施项目租金及物业管理服务费收入约4.5亿元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）净利率67.07%。

　　报告期内，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园秉持高度市场化的专业高效运营，期末平均签约出租率超过90%，加权平均剩余租期约547天，租金收缴率99.7%，核心指标优于行业均值，整体表现稳中有进。

　　普洛斯表示，公司通过持续的精细化管理与定制化服务，助力客户提升运营效率、实现供应链整体的降本增效，在提升客户满意度的同时，也提高了租户粘性和园区竞争力。

　　据普洛斯介绍，去年中金普洛斯REIT通过主动管理、有序进行普洛斯淀山湖物流园内基金重要现金流提供方换租。自2024年三季度起，中金普洛斯REIT已无收入占比超10%的单一大租户，收入来源分散度相应提高，抵御风险能力增强。截至报告期末，服务的租户个数为70家，其中前五大租户租金收入占比为28.09%，底层资产多区域布局、多资产组合、多元化租户结构等优势在报告期内得到进一步夯实。

　　普洛斯表示，仓储物流园区是构建“通道+枢纽+网络”现代物流体系的重要基础设施类型，其租赁市场的表现与宏观经济环境、居民消费信心及能力的提升关系密切。随着大力提振消费、多渠道促进居民增收、加快建设现代化产业体系等举措落实，仓储物流租赁市场有望迎来需求进一步增长。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）