中证智能财讯茂业商业（600828）3月27日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入27.16亿元，同比下降14.21%；归母净利润3714.66万元，同比下降26.63%；扣非净利润亏损3045.75万元，上年同期亏损3641.9万元；经营活动产生的现金流量净额为10.53亿元，同比增长11.97%；报告期内，茂业商业基本每股收益为0.0214元，加权平均净资产收益率为0.53%。
以3月26日收盘价计算，茂业商业目前市盈率（TTM）约为156.66倍，市净率（LF）约0.83倍，市销率（TTM）约2.14倍。
资料显示，公司坚持做大做强主营业务，以商业零售为主，并辅以部分物业租赁和酒店业务。
数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为0.53%，较上年同期下降0.19个百分点。公司2024年投入资本回报率为1.48%，较上年同期下降0.23个百分点。
截至2024年，公司经营活动现金流净额为10.53亿元，同比增长11.97%；筹资活动现金流净额-12.44亿元，同比减少9651.34万元；投资活动现金流净额272.19万元，上年同期为1.97亿元。
资产重大变化方面，截至2024年末，公司投资性房地产较上年末减少0.22%，占公司总资产比重上升2.1个百分点；使用权资产较上年末减少17.25%，占公司总资产比重下降0.96个百分点；货币资金较上年末减少42.71%，占公司总资产比重下降0.85个百分点；长期待摊费用较上年末减少33.57%，占公司总资产比重下降0.43个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少50.71%，占公司总资产比重下降4.4个百分点；长期借款较上年末增加10.17%，占公司总资产比重上升2.39个百分点；租赁负债较上年末减少20.78%，占公司总资产比重下降0.99个百分点；合同负债较上年末增加0.42%，占公司总资产比重上升0.23个百分点。
从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为10.93亿元，占净资产的15.66%，较上年末减少1070.93万元。其中，存货跌价准备为142.27万元，计提比例为0.13%。
2024年，公司流动比率为0.41，速动比率为0.19。
年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为黄炯鑫、关秀娟，取代了三季度末的张德娟、熊克彬。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、徐意、赵睿持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳茂业商厦有限公司 | 140113.52 | 80.897766 | 不变 |
| 深圳德茂投资企业(有限合伙) | 4523.24 | 2.611597 | 不变 |
| 包头市茂业东正房地产开发有限公司 | 3292.55 | 1.901027 | 不变 |
| 深圳合正茂投资企业(有限合伙) | 1808.75 | 1.044321 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 713.5 | 0.411955 | -0.017 |
| 徐意 | 576.83 | 0.333045 | -0.087 |
| 徐开东 | 519.51 | 0.299952 | 不变 |
| 赵睿 | 283.05 | 0.163428 | -0.104 |
| 黄炯鑫 | 225.63 | 0.130276 | 新进 |
| 关秀娟 | 178.56 | 0.103096 | 新进 |
值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年3月21日，茂业商业23.58%股份处于质押状态。年报显示，第一大股东深圳茂业商厦有限公司质押4.08亿股公司股份，占其全部持股的29.14%。
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
