中证智能财讯招商蛇口（001979）3月18日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入1789.48亿元，同比增长2.25%；归母净利润40.39亿元，同比下降36.09%；扣非净利润24.49亿元，同比下降57.27%；经营活动产生的现金流量净额为319.64亿元，同比增长1.69%；报告期内，招商蛇口基本每股收益为0.37元，加权平均净资产收益率为3.36%。公司2024年度分配预案为：拟向全体股东每10股派现1.9353元（含税）。

　　以3月17日收盘价计算，招商蛇口目前市盈率（TTM）约为21.76倍，市净率（LF）约0.79倍，市销率（TTM）约0.49倍。

　　资料显示，公司以综合发展为纲，围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务配套提供覆盖客户全生命周期的产品与服务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为3.36%，较上年同期下降2.68个百分点。公司2024年投入资本回报率为0.96%，较上年同期下降0.93个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为319.64亿元，同比增长1.69%；筹资活动现金流净额-234.05亿元，同比减少60.53亿元；投资活动现金流净额31.58亿元，上年同期为-122.41亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少11.4%，占公司总资产比重下降2.95个百分点；货币资金较上年末增加13.66%，占公司总资产比重上升1.95个百分点；投资性房地产较上年末增加4.6%，占公司总资产比重上升1.46个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少8.91%，占公司总资产比重下降0.5个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上年末增加5.9%，占公司总资产比重上升1.55个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少16.26%，占公司总资产比重下降1.48个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加26.46%，占公司总资产比重上升1.45个百分点；合同负债较上年末减少12.12%，占公司总资产比重下降1.28个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为3691.83亿元，占净资产的332.58%，较上年末减少475.19亿元。其中，存货跌价准备为74.29亿元，计提比例为1.97%。

　　2024年全年，公司研发投入金额为2.13亿元，同比下降47.51%；研发投入占营业收入比例为0.12%，相比上年同期下降0.11个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为39.54%。

　　2024年，公司流动比率为1.59，速动比率为0.63。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为工银瑞信投资-工商银行-工银瑞信投资管理有限公司，取代了三季度末的瑞众人寿保险有限责任公司-自有资金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、全国社保基金四一三组合、华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

　　核校：杨宁

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）