青岛市住房和城乡建设局3月4日发布消息称，拟于2025年3月下旬启动李沧区京口路和市北区开封路2个配售型保障性住房项目的选房活动。首批选房名单以2025年3月10日前进行项目预登记、申请资料齐全并进入资格审核程序的申请人为准。正式选房时间、选房地点、选房流程等事宜均以届时发布的选房公告为准。3月10日之后项目预登记的申请人，纳入第二批次选房名单。

　　此前，青岛市建立了配售型保障性住房轮候库管理制度，开发建设了轮候服务系统，基本实现申请“一网通办”、审核“秒审秒批”、数据“实时共享”，有超2700户家庭纳入轮候库排序。此外，青岛市还印发实施方案、配售方案、全生命周期信息化管理等多个文件，形成“1+N”政策体系。

　　中国证券报记者观察到，此前，南宁、辽宁等地的保障性住房房源已经推出。

　　业内人士表示，全国住房和城乡建设工作会议提出，2025年，以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，并加大配售型保障房的建设力度。推动配售型保障性住房建设已成为当前许多城市的重要任务。通过收购市场存量房屋改建保障房，可以加快保障房供应，还可以有效去化市场库存。在各地快速推进配售型保障房建设的情况下，“市场+保障”的住房供应体系建设有望更快实现。随着配售型保障房的增多，预计将对商品房市场产生一定影响，尤其是其价格优势可能吸引部分刚需群体。总体而言，保障房与商品房将形成“双轨制”发展模式。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）