中交地产表示，本次交易有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。

　　房地产行业资金需求量大、负债规模较高。2024年以来，华远地产、美的置业、格力地产等多家房地产公司纷纷出售剥离房地产开发业务，谋求业务转型。

　　2024年12月，格力地产披露相关公告称重组已实施完毕，珠海免税集团51%股权已过户至公司名下。公司拟打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司，盈利水平和资产质量预计得到较大改善。此前，华远地产也公布转让剥离房地产业务，未来将聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向。

　　过往消息显示，中交地产控股股东中交房地产集团持续在为上市公司提供支持。分析人士称，此次中交地产剥离房地产业务是应对退市危机，稳住大局的重要举措；同时，中交房地产集团接手房地产业务，也担当了稳楼市的重任。过去两年，中交房地产集团控股的绿城中国和中交地产行业排名上升，市场份额一直在增加。

　　在业务方面，中交房地产集团持续助力上市公司适应传统房地产行业转型趋势，拓展轻资产业务，打造中交地产特色产品谱系，为长期可持续发展奠定基础。

　　当前，中交地产计划退出传统房地产开发业务，转向物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。这类业务以运营周期短、风险相对较低为特点，在当前市场环境下被认为具有一定的增长潜力。此前公司半年报披露，中交地产积极探索和开拓融资代建、特色小镇、产业地产、物流地产等新兴业务。

　　资料显示，截至2024年末，中交房地产集团向公司提供借款155.91亿元。同时，自2024年1月1日起，原借款合同的借款利率由7%调整为3.1%，保障了公司经营发展中对资金的需求，保证了公司持续健康发展。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）